Airbnb Verses公寓所有者的辩论只是为了获得更激烈的辩论。
一方面，我们有一个积极的，收入主导的跨国公司，广告预算大，并对大厅政府有着强烈的意图。
他们的对手，其中许多居民在地层性质中，是高度分散的，资源很少，但有一个致力于战斗的核心倡导者的核心，他们擅长战壕战争，与政府有良好的关系。他们不会成为推送者。
我们仍然只看到第一个陷入困境，这是一个可能是一个扩展的战斗，尽管妥协的迹象是出现在美国航空公司在美国举行其友好建筑计划的消息中出现的，其中建议5％到15％的Airbnb预订费用将支付给机构公司或业主的公司。
这标志着Airbnb的态度转变，这已经寻求无限期地使用各地的属性，所谓的“短期租赁”。和列出他们的物业的Airbnb客户认为这是他们这样做的权利。
从某种意义上说，这就是澳大利亚社区生活方式的错误。我们采取行动，好像四分之一块居民的权利可以无条件地转移到地层生活环境中。从烧烤阳台到厕所吸烟，我们令人震惊地认为我们可能必须修改我们的生活方式以适应地层社区。
Airbnb的商业模式对这一根本问题产生了巨大的压力。“这是我的家，所以如果我选择让人们在一周内接管我的公寓，这不关你的事。”但它不再是偶尔过夜的客人。有人购买和租赁公寓，专门将它们放在全职的短期内容。生效，创建一个预期的酒店。
那些反对短期租赁的人声称存在一些问题 - 增加安全风险，过度拥挤，噪音，反社会行为，以及短期信件不会贡献公平份额的共同财产上的磨损和撕裂。
政府如何找到解决方案？一个好的开始将是认识到双方的潜在问题。很多人，合法地，希望使他们的资产更适合他们，并获得一些额外的现金。其他人合法地，生活在建筑物中，期待它充满了想要家庭而不是酒店的志同道合的人。
短期放入是经济活动。对于政府，这意味着收入;不仅有机会，而是税收的澳大利亚澳大利亚收入的社会义务。随着税收，政府有责任妥善规范这一新部门。
以下是一些关于讨论的建议，我希望看到政府监管辩论中的辩论：
允许每个机构公司确定是否可以在短期内达到算法。设置一个系统以对短期租赁属性的类型进行分类，并让Strata业主对其建筑物的类别进行投票。无限短期放置可以在规模的一端，另一端完全禁止。可能有几个中级类别，安全性和临时客人的行为越来越多。确保短期房东没有免费乘坐共同财产的使用（或虐待），并通过近期地主进行适当支付的制度，以增加共同财产的使用。这可以采取对业主公司支付的短期内的百分比的形状，每次租赁开始或在任何租赁开始之前放置的债券。进一步规范并实施关于使用和噪声的租户行为的现有指导。确保对租赁物业的所有者对租赁服务的适当控制应该有所了解他们的投资是否可用于短期出租。与地层中的所有利益相关者一样，如果它承认它是社区的一部分，而且重点关注它可以贡献的东西，而不是它可以摆脱它。为了成为一个良好的企业和地层公民，Airbnb应该缴纳税款。它应该期望其兼职房东的客户基础也纳税。此外，如果机构企业开始从短期租赁收到收入，则会对他们产生税收影响。
良好的政府将通过实施确保支付所有税收的规定，并全部支付所有税收的规定，并全部支付。
反对短期租赁的人（以及许多有非常有效的问题）应该接受一些业主希望分享其财产。反向航空公司旅的目标应该是激励，并使政府为地层生活的良好“公平使用和公平支付”政策来激动，而不是反对它。
Paul Morton是澳大利亚Lannock Strata Finance的首席执行官，是Strata Loans领先的提供商。
