房地产专业人士称2017年将成为布里斯班公寓市场的至关重要的一年 - 这还为时尚早地讲述它将能够应对预期在未来12个月内释放的租金股票数目。
由于“在布里斯班的公寓供过于求，特别是公寓，特别是布里斯班的过度供应”，这是一个星期的估计贷款贷款标准。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，最近的数据显示市场处于恢复正常的早期阶段。他说，单位上涨的平均租金和空缺率下降了，从去年的这段时间下降了。
威尔逊博士说：“当然，这是近期高水平的供应和低层需求的转变，”威尔逊博士说。“这是一个小的快照，在我们对租赁市场的复兴兴起之前。”
域集团数据显示，2月份，布里斯班公寓的中位数租金每周增长1.3％至390美元，空缺率增长至3.3％，同比增长0.1％。
urbis副主任保罗里加表示，他在他组织的最新报告中取得了类似的发现。
“我们的主要观点位于新公寓的内部城市空置率，在12月季度略有略有增加，”他说。
虽然里加先生表示，速率从2.2％增加到2.3％，但仍然比他预期的增加。
“在我们看到最多的定居点的时期通过，对许多人的期望是空缺率将会升高，但它仍然达到2.3％。”
里加先生说，最新的发展是受供过处的最严重影响，因为他们经常设法填补，而其他人则认为是较低的质量挣扎。
内部城市物业管理公司歌曲物业'哈米什林斯扬说他的公司已设法在相对较短的时间内填补了大部分公寓。
“在去年年底，我们在两个建筑物之间的市场上留下了两百个公寓，以至于11月份，”他说。“我们有95％的人在大约六周内填写。”
Lindsay先生表示，最大的因素是管理投资者的预期，并保持租赁价格竞争。
“这都是价格，”他说。“你必须与你的定价有竞争力，在市场上有一些股票，你必须用你所拥有的股票的价格点变得现实。”
“为什么你会看到有人为四岁的公寓支付400美元，当你可以支付400美元的一个全新的街区到达道路的时候？”
Urbis的数据显示，内环中有50％的租房者从中间环移动，距市中心五到20公里，那里更新公寓不太常见。
里加先生表示，内部城市是从剩下的城市剥离租房者，因为更多选择和更低的价格向年轻单打和夫妻开辟了理想的选择。
中间环的单位空缺率尚未上升，但里加先生说这只是时间问题。
“它仍然非常竞争的水平，迹象表明，内部城市公寓股仍然需要，”他说。“它还没有那么在那里，我认为明年将成为布里斯班租赁市场的测试点。”
