在星期一的墨尔本的一个地址，斯科特莫里森所有但承认政府已经放弃了在房地产阶梯上获得Gen Y.
莫里森先生直接承认，单独的一个预算不足以转向负担能力问题。换句话说，当前一代首次购房者不应该预计房屋所有权很快就会得到任何更容易的。
相反，他指出了一个计划帮助促进澳大利亚周边社区和社会住房的投资，以协助提供租赁住房。这将通过“债券聚集器”模型类似于英国在英国看到的内容，这为更大的投资者提供了更便宜的金融。
虽然我们尚未看到预算的全部范围，但这表明了一个新的重点 - 从我们的迷恋中，快速修复今天的首批购房者逐步的方法。这包括一个很容易被忽视的租户的重点。
但在代表y愤怒之前，考虑到租房者的新关注可能是伪装的祝福 - 毕竟，大多数人是首次购房者自己是自己的租借者。
该公告是迄今已久的推动机构投资者的第一个迹象之一 - 更大的组织或投资者购买大量租赁物业组合，而不是拥有一两个房屋的房东的当前“常态”。
如果这是对这种类型的租赁更广泛趋势的开始，它可能会对住房市场挣扎的人来说比任何人群令人愉悦的激励或补助更为有意义。它可以迎来长期经济租赁的新时代。
随着莫里森先生自己承认：“没有单一或简单的解决方案，在某些情况下，在一代不是选举或预算周期的某些情况下取得回报。”
他应该长期鼓掌思考 - 这正是医生为病房市场命令的东西。
但是这将是吞咽这一当前第一代首家买家的痛苦药丸。
大多数Gen Y的伸出点将是莫里森先生的声称，保持负面传动是为了租户的缘故 - 以及所谓的“妈妈和爸爸”投资者受益于它。
他警告说，“扰乱消极传动不会出现费用，尤其是租房者，更不用说更广泛的经济影响......这不会是租用的30％的澳大利亚家庭的好消息”。
如果机构投资者提供大部分租赁物业，它可以在未来更容易地解决负债。
但是，除了今天租房者是否实际上有或没有200万房东负责负荷，留下众多讨论的问题，仍然对政策制定者来说仍然存在大挑战。
虽然有所建议允许第一家购房者抵抗他们的退休金资金进行存款并使退休人员激励缩小尺寸，但即使访问超级，房地产价格也需要跌倒，以便在经济实惠的地方任何地方制作家庭。
他们需要按大量落下。
最近分析了与第一家购房贷款相比中位数价格的分析，发现价格需要在悉尼的30％下降，墨尔本10％，以便为入门级买家提供物业市场。
斯科特莫里森在泡沫中没有信徒。因此，如果价格落下，以这种思维方式，它需要通过政府干预。
这不是一个婴儿潮一流与ZEN Y零和游戏，但它是一个极端的平衡行动，也许是一个不可挣脱的行为。
这种数量级的任何价格将大幅损害那些目前拥有物业的人 - 成为IT家庭或投资物业 - 因此使这个想法对于拥有澳大利亚物业的67％的人来说是不可批准的。
它也会伤害经济下跌的房价可能会看到住宅建筑下降，在相关产业中的就业下降，并以酌情支出下降。
因此，虽然转向租房者的转变，以及一流的家用买家负担能力的长期改革可能不是所需的首选家庭买家，但它可能是伪装的祝福 - 如果不是千禧一代，那么至少可能对于百年来。
