新闻本周出现了11％的新南威尔士州南威尔士州家庭被卖给了“外国人”，他们正在定价第一家买家。
来自NSW劳工请求后，来自国家收入办公室（OSR）的数据揭示了2995年在2016年7月到9月全国国家在国家进行的住宅购物。
然后将这是声称“外国人”的头条新闻售出了第一家购房者。
但在这一索赔中很少持有审查。
对OSR向域提供给领域的外国住宅投资者购买的进一步分析只有1.5％的销售额在2016年7月至2017年2月之间的八个月内的外国购买。那么为什么数字如此不同？
时间是一切
要求的数据劳动力为7月至9月。这是2016年预算预算前宣布4％的印花税额外收费的期限，以及0.75％的土地税。
随着这些税收也接到了更详细的报告关于外国房地产买家来自的更详细的报告。
由于家庭定居点和收集过程的时间延迟，使用单个季度的财产数据可能是有问题的。
实际上，如果您查看9月份的“总额”交易，它远低于7月和8月提供的数据。
它可能是9月的数据不完整。
但即使11％P是准确的，它也没有告诉我们关于“外国买家活动”的任何东西。
相反，它表明了我们已经知道的趋势，并良好，悉尼对新移民的吸引力。
谁是“外国人”？
“外国国民”不仅仅是一个描述征收近海投资者寻找避难所的短语。
事实上，在这种情况下，“外国人”标签描述了悉尼人口的非常重要的部分 - 已经从国外迁移的永久居民，以及这里的工作签证。
“所提供的数据确实包括澳大利亚的常驻居民，他被视为外国人的职责附加费，但并没有将这些唯一的杀戮分开，”国家收入办公室的发言人表示。
被视为“外国”的定义为职责附加费的目的是在购买财产前12个月内未在该国200或以上的日子。
目前的法律要求一个人在申请公民身份之前在澳大利亚生活四年。
2015/16年，政府自己的数据发现有超过60,000名新移民 - 或平均每季度为15,000名。
这不是一个巨大的想象，期望在新发布的数据中落下的一些落下的一些落下的人，实际上是新的移民。
还有更多的外国买方，而不是一家家庭买家吗？
自从“11％”P，索赔，比一家家庭买家还有更多销售额的销量也被播出。
在纯粹数字的基础上，这不会堆叠。
在同一时期澳大利亚统计局数据显示3965名一家买家进入了房地产市场。这超过了2995“外国买家”，据说他们数量超过了它们。
尽管如此，我们现在听取了NSW反对派领导人卢克Foley的选举提案，将外国投资者印花税额外收费提升至7％，并将“外国人”的土地税迁至1.5％。
他说这将是“在新南威尔士州制造房屋负担得起的房屋”。
秘书长Dominic Perrottet表示，“陪审团仍然脱颖而出”是否增加征税将提高住房负担能力，尽管该PS是“关于”。
这并没有阻止宣布外国买家的头条新闻是“定价当地人的市场”。
南威尔士州南威尔士州行政主任Jane Fitzgerald的财产委员会进行了分担的反应，因为从真正问题中描述了PS作为“虚假”和“分心”。
外国买家推高价格吗？
2016年从悉尼和墨尔本发现的财政部的研究“对于典型的邮政编码，外国需求在每季度平均增加80美元至122美元。”
它的摘要：“近年来，房地产价格增加的小比例”是归功于外国需求。
那些正式研究外国投资的人也是非困难的，包括悉尼大学中国商业学院的中国商业和管理汉斯·亨德鲁克克。
他在2015年的分析发现外国投资约占市场的2％，“我们两年前的PS仍然非常持有”。
没有关于外国投资者正在购买的新信息以及他们为这些物业支付多少钱，“这是对住房负担能力的不谨慎”，Hendrischke博士说。
“即使是这些PS，也会强加某种附加费或增加成本......这是预算理由，而不是住房的能力解决方案。”
