墨尔本的流苏郊区的物业越来越多地吸引了比蓝筹领域的价格更强，促使一些房地产专家警告买家可能会超过次要地点。
Metro Metro Melbourne最实惠的地区随着今年的价格增长领导者升盛。许多人在过去的12个月里产生了两位数的中位数的增长。
这个趋势已经看过ashburton本月达到了300万美元的房屋销售。距离CBD的东部郊区12公里，传统上作为康宾威尔的伴娘区排名。
Brigon East，Cheltenham和Hampton的家庭也正在为房屋支付大型价格，而布莱顿更独特的地方的一些物业在公允价值水平上销售。
亚当·沃尔格（Adam Woledge）建筑师倡导公司Woledge Hatt表示，由于他们不熟悉的郊区购买的业主占用者买家不断增长的比例。
“买家需要小心翼翼的郊区，”他说。
“如果你坚持关键的郊区 - 布莱顿与布莱顿东方，你实际上可以获得更好的价值，例如或格伦虹膜与阿什伍德或Kew Versus Balwyn North。”
Woledge先生表示，他在马尔曼看到了潜在买家在该郊区的拍卖中错过，然后进一步降低物业。“所有突然的买家都放弃了Malvern，并出去了Bentleigh，但他们正在与他们带来Malvern预算，它正在影响价格。”
另一个买家的倡导者，珍妮特斯宾塞从买家解决方案中表示，在西郊的新兴地区支付上方的买家有明显的趋势。
“在CBD的30公里半径内的区域内有一个明确的敲击效果，”她说。
MS Spencer表示，如果买家继续在溢出区域的房产上进行竞标，它可以在传统，更近郊的郊区创造改进的购买机会。
该市场在周末看到了一些Adataway结果，但数十种拍卖物业销售适用于储备以上的总和。
Hocking Stuart拍卖经历尼克·格塔尔在南亚拉南部50摩尔街的销售销售了四个竞标者。在市场上的价格为120万美元，房子以1,239,000美元的价格为代表他年轻的成年女儿招标。
“在过去的18个月里，露台上的价格与公寓市场相比，价格指数呈呈指数级增长，”格拉克先生说。“这是今年到目前为止在南雅拉拉销售的很少有小屋之一，而历史上历史上已经有五或六个已经销售。”
Mcrae Property倡导约翰·索默为摩尔街小屋的客户失投。他说最终价格“并不便宜，但它是合理的”，并提出内部郊区市场正在看到更多的物业出售以获得的价格。
遍布镇上，两个投标人在卡尔顿北的751号德拉蒙特街上为一个聪明的翻新的阳台露台而战。纳尔逊亚历山大列出的房屋在市场上以19.75亿美元。它售价一点 - 2,020,000美元。
在布莱顿，4/30英尺街的别墅单位有四个投标人。它获取了983,000美元，刚刚高于950,000美元至975,000美元的灵活储备。销售代理商，Biggin＆Scott的Trudy Biggin表示，三居室单位向供应商提供了坚实的资本收益，八年前为别墅支付了590,000美元，并“无关”。
其他房屋在拍卖时飙升。Marshall White在布莱顿23个Kinane Street出售了20世纪30年代的住所，以530,000美元的预留。销售价格未公开。
詹姆斯买家倡导者詹姆斯校长表示，市场仍然强劲但正在稳定。
他的公司在拍卖高价房屋拍卖时追踪投标人参与率。星期六，它报告了23次拍卖的平均2.7名投标人。在上周末，投标人参与率下滑至每次拍卖2.1投标人。这些数字对2015年和2016年初市场上市期间看到的投标人活动水平。
“内部墨尔本顶端市场只是扁平化，”詹姆斯先生说。“它已经下降了一个月前的涡轮增压器，但它仍然朝向向上的方向前进。”
星期六，域集团张贴的乐观清仓率从1082次拍卖会占79.5％。代理人没有报告结果进一步247个计划拍卖。
其中许多将是在供应商出价的属性，这表明将是买家在市场上仍有一些蠕动室。
