维多利亚的房地产业警告说，一些国家政府对物业法的变化实际上可以提高租金，而房东防止法律变更，以保护租户，警告他们可以反馈。
维多利亚房地产研究所推动了旨在为租房者保证任期的法律评论。它预测了改变，旨在确定越来越多的长期租户，可以使房东重新考虑他们的投资。反过来可能会给供应压力，提高租金。
住宅租赁法案的变化可能允许租房者修改五年多的物业或签署租赁。它也可能限制租金升至每年一次和禁止禁区条款。
政府审查是为了应对租金人口统计学的变化。私人租赁以前被认为是一项短期过渡安排，该安排结束于居屋所有权，或搬到社会住房。
但现在三分之一的租房者被认为是“长期”，连续租赁超过10年。
该审查称，这些长期租户越来越老了固定收入或儿童家庭，稳定性很重要。
1月份出现选项文件进行公众咨询，但重新表示“缺乏平衡”。
“大多数提案都将破坏关键利益攸关方，特别是房东，但由于地主重新考虑了他们的投资和供应水平变化，[维多利亚州的租户是否有效果，”该研究所在其回应中表示。
该研究所上个月在七个会议上咨询了3000个房东，深入关切，在楼主租户关系中拟议的重大转变。
一个房东说：“如果发生这些变化，我将退出市场并投资另一个投资组合。”
rev文件中的财产经理表示：“我担心的是，租户将比拥有它的人有更多的权利。由于他们没有说出的租户，并且不能做的租户，所以销售了很多房东的权利对待它。“
与此同时，由于7月1日，安德鲁斯政府预测了安德鲁斯政府的平局职责变化，也可能影响租赁供应。
提出了一些改变以改善住房的能力。
所有者占用者仍然有权享受一个计划的印花税免税，但投资者将失去这种长期竞争优势。
Frasers物业澳大利亚目前正在推动Parkville的1000公寓开发，距离墨尔本的CBD，距离墨尔本的CBD有4公里，在2006年的英联邦游戏村。
弗雷泽住宅维多利亚州萨拉·布鲁姆表示，印花税变化对投资者来说是一个令人憎恶的投资者，他们是市场的重要组成部分，现在可以将他们的资金放在其他地方。
“投资者对供应者提供关键。这可能会损害租赁市场的负担能力，“她说。
缩放者通常支持肥沃的负担能力包，欢迎削减在600,000美元的价格低于600,000类的首次购房者中。
但是，布卢姆女士表示，在银行给绿灯之前，开发出售的下降也可能妨碍建设，这依赖于80％的清关。
“这种变化让我们谨慎，担心市场的影响是什么。”
