开发商将不得不在维多利亚的新公寓设计制度下彻底提升标准，并揭示了以前允许的差距以及将很快授权的内容。
在过去六年内建造的绝大多数内部城市公寓未能满足本月介绍的最低要求，这是国家政府更好的公寓设计标准，买家倡导集团秘密代理的研究表明。
该研究突出了公寓的可能性建立的预指导方针可能会在其更新和更好的同行旁边延续时失去价值。
对CBD，Southbank和Brunswick等地区的3000公寓的研究显示只有九个公寓通过了尺寸，通风和光线等设计元素的新指南。超过99％（2,991间公寓）未能满足研究评估的七项标准的所有最低要求。
“真正向我们展示了它只是一个改变它对开发人员意味着什么，”秘密代理研究员Richard Rossmann说。“我们不期望非常高的数字[通过新标准]，但我们非常惊讶它很少。”
大小是公寓通过的最难类别，私人开放空间要求和卧室和起居室大小未能失败的大多数单位。大多数阳台都太小了，或者完全没有，而卧室和起居室则无法满足所有强制性最小尺寸。
超过一半的人没有提供足够的阳光，卧室，没有窗户，或者卧室或“浮潜”的窗户比允许更深。超过三分之二的三分之二并没有足够良好通风以通过要求。
Rossmann先生表示值得注意的是回顾性地应用了标准，并表示为时尚早，告诉定价会发生什么。
“但对于一个，很多公寓都必须以不同的方式设计，这可能意味着开发人员不能像往常一样在同一块上放置，”他说。
“与此同时，可能符合一些标准的旧公寓，但不是所有的标准，我们可以看到价值下降的那些。”
维多利亚澳大利亚城市发展研究所的首席执行官Danni Addison认为，无论是在介绍标准之前还是之后，都会制作精心设计的公寓会很好。
“难以说出设计的公寓不良 - 随着更昂贵的公寓产品被带到市场上，我们甚至可能会看到对价格支架下端的任何住房产品的需求更大的需求，”MS Addison女士说。
“我们感谢过去已经建成了一些少于理想的公寓，但也有许多优秀的公寓建造，这是不符合这些设计指南的。
“这份报告告诉我们的是，需要更清楚地关注良好的设计成果，而不是规范性结构结果，这些构造结果将限制新公寓的可用性和价格。”
MS Addison补充说，开发人员社区WASS关注这些指导方针如何限制网站的数量和可行性，可能会推高价格。
