一流的买家租币租赁' - 购买投资物业，同时继续租金 - 在楼梯上迈出一只脚，这只是为下一代处理的更大的负担能力问题，专家警告。
虽然没有官方记录记录澳大利亚的许多租户也是投资者，但最近的调查指出，使用这一战略购买财产的人的戏剧性上升。
2014年，有20％的投资者是“租金”，发现抵押选择调查。到2016年，调查的投资者中的三分之一陷入了该等类别。
这一策略现在如此受欢迎，这是一个专门在2016年底全球首次在悉尼发起的商展，这是在悉尼发起的。
由于有利投资的税收激励，这种新的投资品种变得越来越普遍，Rentcesting.com.au创始人彼得马特里安尼说。
“这一代买不起家里所以他们买投资物业，下一代谁也买不起？”安东尼齐贝尔，不要租我的创始人
“大多数人低估了拥有自己的家的成本，超过25或30年的抵押贷款的利息，不增加价值的装修，维护成本，房屋价格昂贵，”他说。
当拥有投资财产时，维修和折旧的费用可以是税收扣除和“当你堆叠数字时，它比购买房屋更好地租用”。
“我完全理解，租金可能会培养房东文化，但传统的房屋所有权模式需要重新思考。”
但是，虽然在面对价格上涨的情况下，有些人被视为恢复家居主，但其他人认为这是一个有缺陷的系统，这些系统有利于投资者并鼓励价格增加。
“如果税收制度的扭曲不存在，”无税收城市期货研究中心的扭曲，您必须询问当前水平是否有什么样的任何东西。
“基本上，它是投资者需求的专业组成部分，对价格的影响是通货膨胀的。这不是住房的能力解决方案。我们真的没有在世界上的其他任何地方看到这个我所知道的。“
现象创造了越来越多的投资队伍，将悉尼放缓进入“房东市”，租赁倡导者的创始人不要租我，Ziebell说。
“我们在澳大利亚有一个严肃的住房负担能力问题，它是令人信服的那些受到租房者最受影响的人 - 要挖掘自己的坟墓。
“[租金是]延续问题并踢了可以进一步走向道路。这一代买不起家里所以他们买投资物业，下一代谁也不负担？“
但有些人对第一家购房者没有其他选择，它通常是一个很好的财务计划。
首批购房者澳大利亚联合创始人Daniel Cohen将其描述为已成为“房地产业月份的伟大战略选择”。
“如果要成为主流的租金，就可以进一步增加更实惠的住房选择的需求水平，对更实惠的地区的房地产价格提高了上升压力”。
并非所有的所有Sydneysiders都愿意放弃传统的家居型号。
会计师安德鲁·吉埃斯，27岁，与父母在梅奈一起生活，并节省了传统方式的第一家。
“如果您使用它以积累房屋存款[并希望]，则租金是一种巨大的风险。超过您的贷款将出售。如果物业价格降落，你被搞砸 - 没有存款和留下的贷款 - 这是浪费的浪费时间五到10年，“他说。“我们正在进入纽约每个人都在租房。”
但是，一个城市，每个人都在彼此租房，这不一定是一件坏事，Alennwargent买家代理机构的创始人说。
“当工作和劳动力更多的盲目时，人们拥有他们的家并不实用，”警惕说。它也可能在他们的数字增长时让租房者更多的政治群集。
他过去舍出口，但如果租币是成为常态，需要改变警告租赁法律，为租户提供更多安全。
迈克尔朱：租金五项投资物业
一家发现策略利润的租金是迈克尔朱，30，一个拥有近350万美元的新南威尔士州房地产的在线营销专业人士，但选择不购买自己的家。
相反，他在租赁市场度过了一段时间，目前与父母一起生活。他在新南威尔士州南威尔士州的五个家庭租赁产品组合，包括吉祥物，西部，罗得岛，ryde和点克莱尔。
“我于2008年开始，担任广告销售代表。借助于我父母的帮助，我在2009年2月挽救并在吉祥物中买了一个单位，“朱先生说。
“我在家里住在家里，但在再次搬出并租用之前，在第一个屋主授予的[到单位]搬进去，”他说。
虽然他想留在酒店，但他看着“数字”，并意识到搬家和租用它的更多好处。
“当您住在酒店时，与租赁相比，您就会失去税收扣除。有奖励投资。这是一个更安全的选择，而不是把所有的钱放入住房里 - 如果利率上升，我可以卖掉其中一个，“他说。
如果他无法从他的投资物业中宣称负债效益，他将面临每年10万美元的法案。
“有激励措施来购买投资而不是家园，但必须让第一家屋主有机会进入市场，”他说。
并且，如果他确实决定将来不想租，他可以进入其中一个。
“生活在你自己的地方是一种情感选择，它接近人民的心。将其转换为电子表格并不总是一个愉快的体验，但我确实鼓励人们比较数字。“
