投资者对其空置竞争对手的租赁物业的偏好已经反映在商业房地产清关率的驱动下。
Colliers国际研究发布的研究数据显示，堪培拉2016年商业房地产清关率下跌11％，投资者转向空置商业物业。
Colliers国际估价师和分析师Dominic Aungles表示，今年的租赁投资和开发地点将占上同市场状况，成为最有利的资产课程。
他说：“去年清理利率去年降至66％至66％，拍卖清关率为77％，”他说。
“在该结果之后，预期的较小矫正是由开发地点的近乎完美的清关率驱动的。”
Aunges表示，随着投资者在小于中等商业市场中追逐安全回报，空置的物业已经越来越不受欢迎，越来越不受欢迎，落后于今年的整体清关率。
“2016年空置商业地产的清关率为29％，”他说。
“相反，租赁的投资物业和开发地点看到了强烈的胃口，间隙率分别为68％和78％。”
2016年拍卖持续是有利的销售机制，拥有47家房产，平均价格为640万美元。
属性和开发地点低于1000万美元的主导。去年拍卖只有四百万美元以上的四个物业，所有这些属于代表法国土地开发机构销售的住宅开发地点。
“LDA连续第二年是拍卖最大的净卖方，销售超过1.49亿美元的土地，”Aungles说。
“2017年预测土地发布时间表表明这一趋势可能会继续。”
分析师表示，今年的市场动态已经存在正面，上周拍卖的五个LDA开发地点，总计在第一季度结束之前的25440万美元和七种商业拍卖。
“在2017年和2018年，有许多关键开发网站将通过2017年和2018年推出。”Aungles说。
他预计今年500万美元低于500万美元的投资物业。
“妈妈和爸爸投资者可能会继续寻求租赁较小的较小资产，希望获得比在住宅物业市场上的更强的回报，”Aungles说。
