滚动到数百个房产列表并找到梦想家后，您会感到略微不安，因为它会拍卖。
拍卖过程可能是令人生畏的 - 特别是第一次 - 因为知道您的预算和合同的INS和出局是不够的。
买家不得不通过行话和规则的雷区跋涉，并从他们的竞争中战斗心理策略。
以下是一些常见的短语，值得进一步调查：
1.向供应商提供出价
当拍卖师Damien Cooley咨询Kim和Chris时，他们很乐意出售他们的街区公寓，它似乎在电视上进行简短。
但在现场，买家，记者和制片人耐心等待大约半小时后达到突出的价格，价格明显低于下门公寓几小时之前。
它促使有些人质疑这种长期休息的合法性;特别赋予该物业在技术上在市场上，买家倡导尼科尔·雅各布在休息期间发现了一个新的买家公寓。
该买家最终支付了一个价格更加接近朱莉娅和萨莎的公寓在隔壁达到了什么。
事实证明，拍卖师可以随时撤销房产。
在现实世界中，价格超过储备后很少被撤回。
但在该街区的情况下，Cooley先生希望由供应商执行权，因为下一扇门属性 - 在储备设定后销售的可比销售。
基于悉尼的拍卖师将为我的拍卖师欣赏汉普森，说没有时间限制与供应商谈判，或等待潜在买家增加其投标。但礼仪是迅速移动拍卖，并一旦价格过去储备，就会向最高投标人销售。
2.在市场上
照片：Dan Soderstorm.
当拍卖师宣布市场上市时，价格不一定是储备金。
拍卖师没有义务公布一个财产是“市场上的”或“销售”如果竞标正在自由流动，汉普森先生说，他们也不需要在出售房产之前三次拨打三次。
“大多数好拍卖者总会称之为三次，让所有买家相同机会，”他说。
当竞标厚快，拍卖者可能会告诉买家，他们“为保持持续”数千美元超过储备价格。
在硬币的另一边，即使出价超过储备，拍卖师也可能进入内部以确认供应商确认，以确保它们肯定乐于销售。
3.10％的存款
照片：莎拉科西斯
没有人知道他们是否会在当天购买 - 或者他们将支付多少 - 所以当天难以支付全额10％的存款。
存款安排可以在拍卖前进行谈判，但他们必须由供应商及其律师批准。
基于Melbourne的尼尔森亚历山大销售总监Arch Staver表示，如果向一个人提供了改变的结算，则必须合法向所有参与者提供。
如果拍卖师表示，除非进行了事先安排，否则解决方案是60天，有人可以在法律上询问：“那些安排是什么？”
4.供应商出价
照片：詹姆斯砖墙
不同的州对供应商出价有不同的规则;在维多利亚拍卖机中可以制作多个供应商出价，而在NSW中只能进行一位卖方出价。
供应商出价一般用于通过将价格升级更接近供应商的期望来移动拍卖。竞标高于供应商出价不保证购买该物业，但它确保了第一个与供应商合作谈判的机会。
5.冷静期
照片：格伦狩猎
在维多利亚州，拍卖的三个工作日内没有冷却期。
Gary Peer和Associates的Gary Peer表示，如果一个星期六在拍卖会上并在周二出售，或者购买者以前购买两天，他们认为他们不能冷静 - 他们不能。
