领先的代理人声称，销售其房屋“Off-Market”的人民销售的人“off-Market”占其财产的真实价值的10％。
通过同意在没有公共活动的情况下快速和悄悄地销售，通常对买家直接在房地产代理数据库上，他们可能会显着短暂改变自己。
“这是令人难以置信的，”PK物业搜索和谈判者的主任买家代理人Peter Kelaher说。
“在过去的六个月里，我看到更多的房产提供了偏离市场，而不是我之前见过的。我认为很多人都希望出售空房，以节省广告成本，但我认为这是一个虚假的经济。
“我最近在Mosman的某个地方买了哪个，我认为这是一个非常好的交易。我认为如果他们已经把那所房子赶到了市场，并将它敞开到一个更大的潜在买家，他们本可以更好地完成10％。如果我有一个非常好的财产，那么将吸引大型和广泛的人口，那么我肯定会进入一个完整的运动。“
“匹配数据和销售市场通常很容易为代理商工作; 'Drover的狗'可以这样做。“Jim Playsted，Knight Frank
去年这次股票的短缺通常大约在20到25％左右 - 可以让供应商在市场上将脚趾放在市场上有令人诱人的令人诱人的呼吁来测试水，然后接受一个没有牺牲一个完整的广告系列，专业摄影，广告，网站列表，标志和拍卖。
NSW房地产学院首席执行官Tim Mckibbin已经遇到了卖家所说的第一天销售的物业销售。
“虽然这种方法相对简单，但我仍然相信市场的力量，以创造竞争力的紧张态度，因为我们可以吸引最优惠的价格，”他说。
“我仍然相信商业上的努力是值得的，因为你可以为最高价格出售而销售尽可能多的业务。”
然而，随着对大多数悉尼地区的财产外销供应的需求，越来越多的市场，或“沉默”，选项越来越多地被代理商用作快速销售的便宜捷径。
这意味着他们可以去他们的数据库，找到买家并快速翻身。
在例如房主可能生病并需要一个需要Snappy财产解决的情况下，空调可能是一个很好的选择，相信Jim Playsted的代理骑士弗兰克。但在大多数其他情况下，他觉得它不会提供最佳结果。
“匹配数据和销售市场通常很容易为代理商工作; 'Drover的狗'可以这样做。允许一个仅仅两周支架的财产将确保足够的检查来产生提供的优惠并提供市场价值的有形证据。最大化价值需要时间和投资宣传，带来兴趣的买家。打印媒体，互联网和Facebook是卓越的。
“系统加工，加上技能，时间和宣传投资是揭示您财产真实价值的关键。没有什么可以取代代理人的技能，直觉和谈判专业知识来最大限度地提高结果。Drover的狗是一种选择 - 但它是最适合你的吗？“
但有些人争辩说这不仅仅是金钱，无论如何。他们的代理商的一个优势只是呼吁已经建立了已经建立的潜在购买者数据库，而不是列出公共销售的财产是他们设法不受广告的隐私。
其他人是他们可能太忙，无法应付四周的拍卖运动和压力检查，或者他们需要尽快销售，因为不良情况，如武士，死亡或疾病，或者为了负担得起某个地方别的。
有人也认为它将临时最优惠的价格。例如，代理商BresicWhitney现在经营自己的空房平台，供应商，特别是在帕丁顿，Darlinghurst，Surry Hills，Potts Point，Elizabeth Bay和Markville等内城区，使用该网站在雷达下出售。
主任山南惠特尼称，偏离市场意味着您将直接指导合格的买家，并不浪费时间和金钱警告整个市场 - 许多人无意购买 - 待售物业。
“我们现在看到的是围绕购买者的口径和资格的提高，”他说。“而代理商正在看到两者之间的价值或差异。我们正在寻找合格的买家而不是只有眼球。
“这不是代理驱动的事情。代理商并没有告诉供应商该做什么。他们觉得他们可以获得良好的结果，而无需花费10,000美元[广告]。“
但是令人疑惑的令人疑惑的令人疑惑的是供应商的最佳成绩。“你怎么能销售秘密？”她问。“有一些梦幻般的销售销售，但你怎么知道你得到顶级，顶级价格而不参加整个市场？
“有些人不准备经历拍卖的压力，但如果有人准备支付1300万美元的商品，那么其他人可能会准备支付1400万美元。你只是不知道你是否错过了一百万美元或500,000美元甚至额外的10万美元。我总是建议供应商将其财产放在市场上，并尽可能多地获得竞争。“
