作为房主，把你的房子放在市场上可能是一种艰巨的体验。很难知道让你的房产看起来最好的东西，更不用说你的钱应该让你的钱最好的爆炸。投资太多，你的风险过于大写;太少了，你可能无法达到最好的销售价格。
好消息是您可以做一些简单且廉价的事情，以确保您的房子在潜在买家对潜在的第一印象深刻。这里有一些来自房地产经纪人的内幕提示如何创造哇因子：
发挥物业的优势
发挥物业优势：采取创造性的方法来强调你的房屋独特。
照片：詹妮弗Soo.
在悉尼雷白北岸办事处的住宅销售代理人Desiree Hough推荐了一种创造性的造型方法，以强调您的房子的独特性，并创造了与您所针对的人的买家的情感联系。
“基于家庭的特征以及你认为将要看它的人来说，为房子添加一种温暖和个性的感觉，”她说。
“在我的一个房子里，造型师用一本老式的书和一对研究的老式的打字机，所以看起来好像有人刚走出门。在另一个，我们在外面放一个可爱的水壶和眼镜。
“没有什么比普通人的样子更糟糕了。我发现买家推回上一点点 - 他们对此并不好。“
让你的手脏
确保您的院子完美无缺。
照片
: iriana shiyan
Benjamin Smith是Benjamin Smith，Brisbane Real Estate，建议他的客户确保他们的房子正面，包括他们的院子，是完美的。
“当他们在车上拉起时，人们开始买房子，”他说。
“如果他们不喜欢他们在那里看到的东西，你就会出现一个糟糕的开始。
“那么，如果里面很好，它会消除获取的愿望。”
您的待办事项列表应包括确保您的草坪健康，咒骂，花床是杂草，吊带扫过的路径，花园软管整齐地卷起，在必要时，新的棕褐色吠声落下。
此外，确保您的前栅栏和门很整洁和呈现 - 如果一层涂料不足，您可能想要投资新的。
确保Ratty的东西不在视线之外
在某处储存日常物品，如扫帚和厨房用具不起眼。
照片：提供
Marcus Washington，墨尔本巴基纳姆哈尔科姆的销售顾问推荐，卖家在车库或房子的死亡方面隐藏垃圾箱。
宠物床上用品，猫的刮擦杆，儿童玩具和扫帚等物品也应该在某处储存不起眼。
注意细节
小事算作：有气味的花朵和鲜花创造舒适的香气。
照片：詹妮弗Soo.
在开放前检查之前，华盛顿先生鼓励卖家检查所有室内和室外地球仪，包括厨房程，都在工作，所有窗户都闪闪发光。
“里面，[卖家]可能会考虑获得专业清洁，让它额外的闪光，以及干洗或取代地毯，”他说。
“如果任何地方都有任何污垢，人们会接受它。”
他也是有气味的蜡烛的粉丝 - 温暖，舒适的香薰，如香草或肉桂是好的选择 - 和鲜花。
冬天，确保加热器高;在夏天，空调正在开启。
“你想确保人们舒服，”他说。
明智地选择您的房地产经纪人
最后，努力寻找一个人的房地产 - 当你转向检查时，没有什么能击败热烈的欢迎。
“在他们脸上露出笑容，有一个代理人很重要，”霍夫女士说。
“让潜在的买家欢迎，拥有房子开放，而不是苍白，也有点尊重他们。”
