墨尔本的Bayside租赁市场正在加热，家人和情侣将他们的注意力从叶茂东转移到海滩的距离内的房屋内。
汉普顿，桑德汉姆和哈特房屋在过去一年中记录了最强大的租金增长，中位数要求租金超过18％以上，域集团数据显示。
该集团的首席经济学家安德鲁威尔逊表示，租户在墨尔本东部看到澳洲东部郊区的价值良好，更好地选择。
Hodges总监Katie Pickering说，汉普顿 - 一个郊区，房子中位数租金一周至825美元至825美元 - 受到特定学校区或靠近Haileybury学院的口袋的家庭受到青睐。
她说，与Prahran和South Yarra这样的郊区相比，Bayside Suburbs与诸如普拉兰和南亚拉这样的郊区是有吸引力的，因为他们靠近海滩，并且通常提供更多价值。
“每周1000美元或1200美元，你可以获得一些可能的泳池 - 它可能是一个旧式的房子 - 但它仍然有三到四间卧室，”她说。
“[它可能]一个伟大的位置，步行距离汉普顿街和学校，但你仍然有一个后院。如果他们有孩子，他们想把他们的孩子带到一些空间。“
在过去的一年里，马尔曼和armadale的典型房东还在15％以上，他们的要求租金超过15％。
Jellis Craig的山姆诺基斯表示，Armadale House Rentals通常会搬到“令人难以置信的快速”，许多人比去年更加租金。
“我们的需求非常好，供应非常薄 - 所以在马尔弗恩和犰狳的一个好处呈现出来的房屋正在播放，”他说。
“然而，在最近60天内，马尔弗恩每周超过1000美元的较大家庭真的停滞不前。”
A armadale的20个Barkly Avenue的一间三卧室房屋最近每周租用500美元 - 比去年20美元。
如果没有在线宣传它，诺基斯先生表示，它在收到了大约三个申请后租赁，因为机构的其他物业的背面很兴趣。
根据Gary Peer和Associate的Jenny Caughey的说法，在Caulfield South in Caulfield South - 每周中位数租金涨至645美元 - 是“真正的浮力”。
她说，宠物友好的房屋通常“飞”，约有50％的联排别墅发现了一个新的租户，在现有的一个腾空之前，她说。
虽然原子能机构无法获得足够的三卧室和四居室的房屋租赁，但Caughey Ms表示，有一个两卧室公寓涌入，最近完成了许多发展。
但她说，一卧室公寓由大学生和年轻专业人士的大学，她说，他们倾向于挑选Caulfield火车站的便利。
在West Footcray和Albion的过去一年里，单位租金超过8％，指出内西部的普及不断增长。
Jas Stephens的Craig Stephens表示，许多租户喜欢生活在铁路线上，最近的西足总克莱火车站升级对房价的积极影响和对该地区的单位的需求。
他说，邻接阳光的albion是一个“被遗忘的地区”，但它在过去的六到12个月中拉了更多的买家和租户，因为它在内西部表现出了良好的价值。
