悉尼的新公寓销售周末飙升，尽管保留银行在周五警告悉尼，布里斯班和墨尔本的风险。
由于悉尼和墨尔本拍卖市场达到了80％的间隙标志，因此没有落实既定住宅。
新公寓的长队 - 2014年和2015年繁荣的峰值定期发生 - 返回开发人员黄金时代在麦格威公园的408单位公园推出了18公里的悉尼CBD。
该开发商表示，星期六售罄230名一级公寓，买家汇总了5000美元的预订存款。
八十百分之八十百分之八十次卖给当地买家 - 主要是中国澳大利亚人和居民 - 和中国的海外买家20％，新加坡，加拿大和马来西亚。
“人们正在抢夺，不买”
“人们正在抢夺，不买......展示套房以此速度很快就会关闭，”黄金时代创始人杰夫徐说。
“有很多关于供过于求的谈话，但展示了它堕落的地方？......一些热门地区，如北悉尼，郊区更好，基本面是平衡的。”
墨尔本开发商在悉尼的“正确的位置”挑选到目前为止，麦考之普园遵循其在滑铁卢和双湾的两个成功的内部城市开发。
在米兰达，在悉尼南部，伽利略集团在其舞台上售出了50％的公寓，舞台上的两个推出了“Palisade Miranda”。它几周前售出了它的第一阶段。
虽然空巢穴蜂拥到Miranda，但是第一家购房者在黄金时代的麦格理公园追逐股票。
“我昨天看到的是很多人购买公寓。我不认为他们是过度过度的，“首都买家威廉·杨说，一卧室公寓在麦格威公园的一项学习中买了一卧室公寓。
很多人还在等待买'
这位26岁的营销主管表示，他将在公寓里住，可能会考虑进一步的公寓投资。
中国物业网站ACPROPERTY.COM.AU的董事ESTER YONG，他们通过她的网站看不减的交通，证明了持续强劲需求的证据。
“人民，一般是中国人和一些海外华人，还在等待购买，”她说。
尽管需求需求，但储备银行在其周五警告其半年的金融稳定性健康检查，特别是在布里斯班和墨尔本的“一些地理区域的公寓里有广泛的未来供过于求”。
也就是说，它似乎放松了一下房屋市场，如果价格下跌超过25％，银行只会遭受物质损失。
价格可能会在'口袋'下降25pc
“部分他们是正确的，但RBA一点地夸大了，”物业研究小组SQM Research的Louis Christopher说。
“他们说，增长持续了，截至今年上半年，但有许多指标特别是悉尼，表示市场正在加速。”
虽然克里斯托弗先生同意悉尼公寓市场的某些口袋可能会在悉尼西北部和CBD中经历高达25％的价格更正 - 它不会遍布整个市场。“供过于求不足以创造一个全能的崩溃。”
虽然现在的需求雄厚，但内部城市公寓的考验将在明年和2018年，当许多公寓完成并进入市场时，在2018年。克里斯托弗先生说，租赁库存的增加可能会增加空缺，并进一步抑制租金。
投资者不会感到任何供过于求的任何过度保护，而不是今天。
拍卖'异常高'
重要的是，RBA对住房市场的轻松态度是一个关注的问题，特别是拍卖清理率继续提升。
周末，83.3％的悉尼拍卖销售，而墨尔本则达到78.5％。Corelogic表示，全国性地区，拍卖清关为77.9％。
来自域APM的数据与过去一周相似 - 悉尼80％，墨尔本79％。
根据Corelogic的说法，去年去年同期与去年的同时，悉尼已清除66.6％，墨尔本73.6％，国家清仓率为69.3％。
“这真的很奇怪。克里斯托弗先生说，拍卖在一年中的这一时期异常高。“
“如果这仍然存在，我们将获得双层资本增长，如果RBA和澳大利亚审慎监管机构不快采取行动，这可能会迫使RBA提升利率。”
但在他们谈到之前，APRA的范围采取行动，这次钳位对当前需求来源的所有者占领者，利用低利率，利率低。
整个春季销售季节今年，澳大利亚婴儿潮一代，空巢穴和富裕的房主一直在购买房产并推出拍卖清关率。
“对RBA的信息是，不要依赖于公寓的供过于求，以纠正市场。这还不够，“他说。
这个故事最初出现在澳大利亚的财务审查中
