房地产价格是在晚宴上的热门话题，在墨尔本最独特的飞场，标准地址的讨论现在将圈出400万美元的价格标签。
Toorak的中位数价格在过去一年中跃升了24.3％，以4,227,500美元，域组数据显示。
它来到新数据显示Toorak Home Overs是该市的Keenest Renovators，在6月季度更新其房产上致力于超过15000万美元。
在墨尔本更大的墨尔本，在今年上半年批准了超过9.69亿美元的改变和改造作品，比去年同期的6800万美元，来自澳大利亚统计局的数据显示。Albert Park，Hawthorn和Armadale的蓝芯片邮政编码的居民也是最大的翻新队伍之一。
专家说，股票迫使股票迫使更多的房主进行翻新，而其他人则选择留在市场上涨。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，当房价上涨时，人们通常在装修中花费更多，当利率低时。
“Toorak最近一直是一个非常强大的市场;他说，价格较弱，“他说。
“随着你的土地价值观如此强烈，那么您的财产肯定没有覆盖的风险......它为您提供了寻找其他财产的交易成本。”
随着今年市场上的房屋的不足，与去年相比，无法找到更大的房子的买家的诱惑是重新装修，Jellis Craig Boroondara Director Richard Earle表示。
“随着公寓的崛起，我们越来越多的夫妻习惯于生活在较小的土地上，因此我们正在看到一侧的单侧分配的一部分是双面的住宿，”他说。“我们看到大山上的一层楼，在一个Fronter和大型厨房/家庭房间横跨酒店后面。
“人们甚至更多地评估了更多的设施......而且，他们愿意花费大量的钱翻新和延伸，仅仅因为它们价值远远超过额外的位置。”
这个市场的人们更有可能翻新并留在他们所在的地方，因为有时差距可以扩大他们可以销售他们的财产以及他们可以购买的东西，Abercromby的罗宾斯 - 威利斯说。
他说，大多数供应商都选择首先购买，因为他们不想摆脱上升市场，而人们将在以前的周期中首先销售。
“股票[斯托尼宁顿]从12个月前下降了25％至30％，更多的价格已经取消了市场，”维克斯威利斯先生说。
“从六到九个月的时间里，销售额有很多销售额，给买家带来竞标的信心并允许时间在黄金时期出售他们的财产，与学校假期分开。”
Hawthorn Home Overs也有理由庆祝，所有14家供应商销售他们在锤子下的房屋，或者在8月份通过后不久。布莱顿，宾·宾馆和汉普顿也实现了100％的清关。
Biggin和Scott Brighton Director Trudy Biggin相信Brighon地区的股票在去年下降，所以每个房子都有更多的潜在买家和投标人。
“有一定程度的乐观情绪，我认为人们担心他们可能找不到他们想要的房子 - 春天上升的房子，”她说。
拍卖数据作为域集团的询问价格指数发现墨尔本的供应商在冬季询问11.1％，而不是去年同期，中位数在三个月到8月份上涨1.1％。房地产市场的这一衡量标准考虑了私人条约的房屋，而不是拍卖运动。
