悉尼新住房的强劲需求在春天到春天的开发商将开发商赶到市场的项目，以利用买家的涌入。
在年初，新公寓的销售额陷入困扰，特别是由于银行贷款更严格地向外国买家贷款以及中国政府对离开该国的金额的挤压。这导致了在业界的关注，即传统的强大的春季销售季节，用于非计划项目可能不会实现。
但过去一个月营地销售额达到了很多开发人员对快速轨道项目的增强。
大约4300个新单位是由于今年春天击中市场，与去年同期的4500年和2014年4000相比，来自开发商大厅集团，澳大利亚新南威尔士州城市发展研究所，展示。
“我们开始注意到买家正在回到市场上，”Udia NSW Stephen Albin的首席执行官说。“他们已经减缓了他们的活动大约四个月...... [但]当地买家从我们所看到的内容重新进入市场。”
尽管担心了该国许多地方的公寓供过于求，但悉尼是仍然存在整体短缺的首都，Kim Hawtrey表示。
“仍然是卖方的市场，因为需求是向供应的需求，还提供了您在正确的位置，这取决于产品的质量。”
来自CPM Realty的代理人Sam·埃尔巴纳表示，最新的利率降低和更广泛经济的正面展望是新公寓销售在过去三四周内反弹的原因之一。
“我们将在本周末介绍项目，一个在几周的时间内，然后我们每次有两个超过100个单位，我们将在圣诞节前推出，因为我们现在看到了机会，”他说。
澳大利亚最大的公寓建筑们也是春天推出项目的一些公寓。
Mirvac的最新阶段是滑铁卢的善意。“我们项目的需求水平表明，春天今年初到来，”米尔韦克的住宅John Carfi表示。
“在成熟的旧住房市场可能存在短缺，但我们看到了很多需求，而是为可用的新股票提供了许多需求。”
另一个是Meriton最大的项目，Pagewood Green。在Plagood的前英国美国烟草网站上的3000公寓综合体的第一阶段正在推动几周。Meriton的创始人Harry Triguboff表示，这是对来自所有者占用者和宽敞公寓的租赁和宽敞公寓的租户的增长胃口。
但是，由于银行限制外国投资者的银行限制，外国买家可能面临困难的疑虑，贷款租赁首席执行官Steve McCann在周三在澳大利亚 - 以色列商会上表示。
6月，国家澳大利亚银行加入了其他三家大银行，以阻止借给患有离岸收入的外国买家。这促进了Westpac及其子公司的举措，包括St George，SA和墨尔本银行，于4月，以阻止所有贷款到非居民和临时签证持有人。
Lend Lease负责开发Barangaroo South，总共有约900公寓。虽然Barangaroo的商业塔楼租赁了80％，但在2017财政年度的预期完成，居住侧有“一些塔开发”。
McCann先生说，那些购买了“替代方案”的人需要考虑“替代方案”来结束定居点日。
有些人将有现金直接支付物业，而其他人则无法完成销售，公寓将被重新销售。
尽管如此，任何“灾难情景[是] ......不太可能发生，”他说，注意到在“周期结束”高质量发展的艰难市场中的高质量发展。
BIS Shrapnel高级经理住宅Angie Zigomanis表示，这是早期的缺点，虽然没有能够解决澳大利亚的公寓风险。他说，虽然悉尼有风险，但他说，这是墨尔本和布里斯班的一个问题。
“我也明白，开发商正在为买家提供更多时间来寻找替代金融，”Zigomanis先生说。
“来自其他贷方的私募股权，有许多球员来填补违约。然而，它通常在[贷款到价值比率]和更高的利率下，以帮助抵消一些风险。“
但外国买家仍然在圣伦纳德发展中仍然强劲，该地标是最近拥有最昂贵的离计划最昂贵的销售，两层楼的顶层房屋两周前抢购未公开的价格超过1090万美元。
David Johnson副主任新希望，外国买家拥有约50％的地标的开发商相信，春季销售将保持强劲，特别是外国买家有时间习惯规则变化。
“拍卖率升降，我们正在观察与计划外的同样的疑问，”他说。“我们认为9月和10月作为黄金月份，并专注于在未来两个月内推动我们的营销，以乘坐那张浪潮。”
