虽然墨尔本的许多租户呼吸令人叹为观的令人叹为观止，但在上一季度稳定后，一些口袋的租房者面临着过去一年的两位数率升高。
威廉斯敦北方租房人在中位房屋租金中的29％涨幅至6月至6月份的580美元 - 这座城市最大的增加，域组数据显示。
房屋出租在阿什布尔顿和较低的大量租金中，也录得20％以上的每周要求租金。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，威廉斯敦北部中位房屋出租的跳跃反映了内部与租户和购房者的普及。
他说，租户在威廉斯敦其他地区占威廉斯敦其他地区的租赁可能会搬到伴娘郊区 - 在租金方面赶上了新娘。
威廉斯敦北部的较小的房屋出租样品也可能影响其位数。
“内西部在墨尔本是如此强烈，它是绅士，它就像墨尔本住房市场一般一样，需求仍在供应前，”威尔逊博士说。
RT Edgar Williamstown的董事Joanne Royston表示，与威廉斯敦其他地区相比，与威廉斯敦其他地区相比，这是一个看北部口袋的租户的绘图卡。
Royston女士说，威廉斯敦北部没有多个时期的房子，但砖块在大块土地上的砖砌体积，往往带着一些现代化的装修。
她补充说，许多年轻家庭在威廉斯敦北部小学区寻求家园，即使是打算出租。
几个内部南部郊区 - 包括Caulfield South，Elsternwick和Carnegie - 还在过去一年中注册了一些增长最快的房租租金。
加里同行房地产的珍妮·卡恩说，卡内基房子租金正在攀登，因为城市边缘进一步推动。
她说，卡内基被认为更接近城市，而Caulfield和Caulfield North现在被视为内城郊郊区而不是中环郊区。
“人们正在进一步走出这一点，它确实归结为负担能力，”她说。
在过去的12个月内，单位的中位于内部南部的中位数要求租金也在内部繁多。
虽然看起来Caulfield EastUnit者优于墨尔本的其他地方 - 每周增长近27％至399美元 - 这一学生的住宿量可能会影响其站立。
威尔逊博士表示，Beaumaris，Sandringham和Moorabin的重要单位租金增长表明内部和中南部的力量。
他说：“今年肯定是持续高清关率的强势领域，”他说。
“也许有一种看法，撒上郊区的南郊有一些物超所值，鉴于东郊的价格有多强劲。”
单位租金还记录了纽波特，布鲁克林和阿尔顿北部的西部郊区的年度超过10％。
“它恢复了这种负担能力，特别是在阿尔托纳北和布鲁克林，人们只是希望单层[别墅单元]而不是双层联排别墅，”Royston女士说。
