墨尔本的爱情情绪与时期的家园随着每年过去的一年而生长，但通常只适用于这些物业，这些属性已经支撑了时间的考验。
期间家庭买家深深地挖掘 - 不仅仅是为了家 - 但是对于城市的历史和有限产品的稀缺性。
新的研究表明，自2011年以来维多利亚时代和爱德华露台的年度价格增长表现优于非露台，尽管利润率不足以建立一个全新的房屋。
为了衡量大部分价值是内在的位置还是其特征，买家的倡导者委员会秘密代理人将梯田和非梯田的“真正资本增长”与随着时间的推移相同的，不变的性质的复位比较。
自2002年以来，在内蒙古13,800家非露台房屋和1900次露台的研究发现了边缘差异 - 在过去两年中转售价值的两种财产之间的边际差异 - 0.4％。
2014年，非露台平均增长6.9％，同时露台每年获得7.3％。
“时代家园真的袭击了人们的情绪，他们唤起了怀旧，人们真的很佩服自己的美丽，”秘密代理人的研究员Jodie Walker说。
“当涉及情感时，人们更有可能支付更多 - 这使得价格上涨。”
在墨尔本的有限数量的原始时期家庭中，家庭买家反复击倒较老的房屋来构建复制品。
MS Walker表示，虽然副本一般确实有一些时期的特征，问题是“他们太完美了”。
“人们可以感觉到这一点，买家真正有名了解真实的东西。我认为原来的将始终比副本更好。“
但是，随着原始迷人特征的良好建立的副本，已被证明是命令溢价。
13岁的“时期启发”四卧室房屋17岁的Camberwell售价17岁左右，5月售价近100万美元。
五个投标人当天为钥匙努力奋斗，第一次出价飙升280万美元飙升其275万美元，杰利斯·克雷格·阿拉多尔的上市代理人Damien Davis表示。
他相信副本 - 如果做得好 - 在市场上得到了很好的收到，也归因于它的大量948平方米的分配结果。
相比之下，没有勾选所有框的副本可能更难出售。
一个15个月大的单人的一流的Edwardian Replica，在Thornbury的34a Newman Street，在拍卖之前私下售价750,000美元。
Love Real Estate的Bill Kyriakopolous说：“这是一个艰难的竞选活动”，因为许多被检查的物业的人感觉不到原始家庭的人物和魅力。
他说，该物业主要呼吁投资者，并没有真正拉动业主占用者的心脏琴弦。一个类似的原始时期的房子将从150,000美元中获取至少150,000美元。
C＆J Designer Homes General Manager Chris Bolanis认为复制品多年来已变得更加有效。
该公司在萨伦顿，萨里山和坎伯韦尔建造了复制品;他说，他们传统和适合景观的地区。
“随着新的一段新的家庭，复制品，您可以获得21世纪的所有生物舒适;他说，他们得到了新的布线，“他说。
“他们看起来很旧，但它都是现代的 - 现代厨房，加热/冷却，窗户是适当的玻璃 - 它们更效率。”
该研究还根据需要，基于所需的土地价格，材料和工作，查看了在同一时期的两个物业中重建了两个性质的成本。
虽然内城露台可能是墨尔本最昂贵的房地产，但该研究揭示了它可能花费数十万多个成千上万的东西来重现一个与一个世纪以前的一个人的房子。
