担心在悉尼的某些地区的公寓供过于求，买家应该寻找最佳的长期增长？
通过我们自己的选举笑话和股票市场的Brexit不确定性，许多人都希望将其资金纳入财产 - 要么升级为所有者占用者或作为投资者升级 - 但担心公寓可能再也不能像房屋那么安全。
但专家说他们可以。买家只需要仔细选择郊区。
“转到已经有很多基础设施的地区，”O'Connors物业报告总监Gus Kernot建议，他在审查和在公寓的预购报告中拥有超过20年的经验，并了解了值升起和降落。
“在建造公寓的一些较新的领域，基础设施需要很长时间，就像公共交通工具，商店和学校一样赶上。缺乏运输通常可以平均居民将有太多的汽车为停车位提供，并导致停车和交通问题。但是已经建立了具有较旧库存的地区，可以是交通枢纽的最佳赌注或公寓。“
今年悉尼建于悉尼的20,800公寓，预计明年将进一步结算，其中一些是在某些郊区进行软化。
Opteon Propert Group单打吉祥物，Zetland和Alexandria等地区，拥有许多新的公寓，最近重新塞古斯和山上的Colah，在Hornsby附近，可能会在将来溢出到供过于求。
但是，目前，在悉尼各地的公寓中，需求仍然很强大。在利物浦过去一年中，公寓价格增长（15.3％），克罗尼亚（14％，见到我们的封面财产），罗得岛（13.2％）和兰德威克（13％），在域名集团PS（见盒子）。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊博士表示利物浦已成为悉尼实惠公寓的海报儿童，中位数为415,000美元，大约为罗德斯，滑铁卢和莫斯曼等郊区的一半。“而且还有很多重要的增长，也留在那里，”他说。
威尔逊博士的其他10位公寓购买的其他郊区大多数是因为它们是流行的生活方式地区，拥有丰富的建立的基础设施，如德国为什么，克罗尼拉和莫斯曼。其他高密度区域，如Parramatta，Waterloo和Rhodes正在进行大规模的再生，并且对其基础设施发展具有显着的投资。
与此同时，Ryde一直在经历迷你繁荣，距离公寓开发有雷区，而Randwick也在投资者的特殊需求下，由于大学附近的学生需求，投资者的特殊要求。“然后是悉尼城市，最高的公寓中位数为90万美元，这已经证明了一种不可抗拒的力量，”威尔逊说。“它有这么多的生活方式发展，提供了如此之多。”
除了增加的公寓供应量，还有浮雕需求，将在许多市场中保持价格强劲，相信LJ Hooker的研究负责人。“这些都是市场，始终是公寓，如CBD，Chatswood和Parramatta，”他说。“我们也看到未来的公寓市场像Ryde和Waterloo一样兴起。
“我们在新的运输基础设施中，我们看到了过去几年的强劲增长，如西北铁路，轻轨和公共汽车走廊，像Parramatta这样的就业中心，以及旧购物区的再生。”
在购买新公寓时，也寻找其在供应有限的区域，CBRE主任Murray Wood推荐。“我们在悉尼看到的是，当地规划当局和政府在经常具有现有基础设施和运输的地区的地区统一，这意味着在下一个相当长的时期将在下一期即将上升。
“我们看到蜜蜂等地区的大规模价格增长，例如，安理会不想放在非常高的密度，并且不可能为开发人员合并块，或者在那里有就业中心进入。”
Cronulla提供价值
梅尔丹宁与她的克罗尼亚公寓出售。她说这是一个热爱海滩的人的一个很棒的地区，享受户外活动。她说你可以让你可以让你的水景色一小部分你会在别处支付的价格。照片：Edwina泡菜
对于Canny Apartment Investor Chening，听到克罗尼亚是购买单位的顶部区域之一，莫宁斯敏感难道毫不奇怪。
Metcash地区经理是Iga超市的批发商，已经在该地区买了两个公寓，现在销售一个并寻找第三个公寓。
“对于那些热爱海滩的人来说，这对夏天的时间来说非常好，享受在户外享受，”她说。“而且，与邦迪和Coogee这样的地方不同，它没有过包装，而你可以为水的一小部分获得很好的看法。
梅尔丹宁在斯佩拉德，克罗内拉的公寓。
“过去，克罗尼亚已经有了停车问题，但现在已经被击倒了很多旧的单位，并在他们的地方占据了停车场的新建筑物。此外，它距离车站的任何地方只有五到10分钟的步行路程，以及伟大的咖啡馆，餐馆和商店。“
Denning，39，建于郊区的财产价值在内。她五年前购买的第一位公寓达595,000美元 - 这是一个宽敞的双旁景致，距离麦格拉特克罗尼拉代理Gus Liu（0418）（0418 293 666）。
她的第二次超过100万美元，并经过翻新，现在由银行价值为160万美元。
“现在我正在寻找另一个地区的另一个买，”丹尼说。“这只是一个如此美丽的位置。”
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特征属性
15/2 Arthur Avenue，Cronulla照片：迪恩夏天
5/2 Arthur Avenue，Cronulla
Guide：130万美元 - 140万美元
关于Cronulla的最佳事情之一是什么？许多公寓的壮丽海洋景观。什么是下一个最好的东西？牛顿房地产经纪人Christopher Igoe说，他们是合理的。
在邦迪，布伦特或Coogee中，这种观点可能会花费双重，即使也许有时是三倍，价格。“克罗尼亚仍然为金钱提供了非常好的价值，并为大幅度的时间表现出非常强劲的增长，”Igoe说。
“整个板上的公寓仍然有点短缺。从年轻人，家庭和老年人想要缩小的人，但仍然有水景并保持生活方式的需求非常强大。“
这间两间卧室，两间卫生间的公寓，在一个安静的Cul-de-sac上，直接通往滨海滨海景观，是景观的完美典范，享有海滩，海洋和鲨鱼岛的全景景致阳台。
搭乘洗衣机，单场车库和电梯，公寓距离克罗尼亚购物中心和火车站仅有650米，靠近海滩。它于7月14日通过IGOE拍卖（0423 132 332）。
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或尝试：
1/1 Clyde Road，Dee为什么指
南：100万美元
这间三卧室距离海洋仅有100米，这是一个现代化的精品店，这是一个现代化的精品店，这是郊区现有的新单位股票的一个优秀典范。在底楼，这有两个露台，方便客人前往宠物友好的花园和热带景观。里面有木质地板和宽敞的起居区。在7月16日通过Cunninghams Real Ellother Elliott Shoebridge拍卖（0402 596 600）。
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1 / 16-20 Park
Avenue，Randwick Guide：$850,000
这间两卧室的业主在兰德威克的吸引力上有这样的信心，他们将其作为壳牌作为壳牌12个月前购买，并用顶级饰面完全翻新，包括皇家橡树地板，凯撒斯通基台和意大利瓷砖在浴室。它现在是7月12日通过Brenton Gadsby（0421 858 717）的代理Bradfield Cleary拍卖。
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高峰，CNR Morrison Road and Princes Street，Ryde
Guide：$ 650,000 - 175万美元
享有港口的景色，悉尼CBD和Parramatta River，两栋建筑，174公寓综合体山顶是Masterplanned Community Putney Hill的最新发布，待售计划。一张床（57-67平方米）$ 680,000-750,000美元，Twos（75-84平方米）$ 820,000- 990,000美元（119-141平方米）1,295,000美元 - 175万美元，因此在2018年完成。对于销售，或更多信息，Putneyhill.com.au。电话1300 080 080。
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