虽然大多数澳大利亚租户在去季度欢迎稳定或下降的租金，但堪培拉租房者面临价格上涨。
域名的最新租赁报告周四发布，也表明堪培拉的单位产量是该国最高的产量，使ACT投资者成为过去季度的大奖赛。
堪培拉的中位数租房价格为每周攀升至400美元，单位和475美元的房屋。单位和房屋分别代表1.3和2.2％的季度 - 比任何其他资本城都较大。
悉尼的中位数单位租金价格在本季度攀升了1％，而房屋租赁仍然稳定。澳大利亚各地的所有其他资本城市都记录了稳定或单位租赁价格下跌。
堪培拉年度同比增长，单位租金增长3.2％，房屋上涨5.6％。
行为中的租金收益率仍然强劲，特别是单位。堪培拉是唯一一个以单位租赁收益率历史上升的城市，而其他城市则经历了下降。
堪培拉的单位租金收益率在过去一年中上涨5.6％至中位数为5.58％。
Allhomes数据分析师Nicola Powell表示，租赁条件全年都收紧了。
“它是由于新股的滑行数量，自2015年中旬以来一直在下降，”鲍威尔女士说。
“对投资者的紧张贷款限制可能是责任。租赁需求仍然相对一致地增加了紧缩条件的进一步压力。萎缩库存水平和相对一致的需求水平为价格徒步旅行创造了完美的条件。“
域名首席经济学家安德鲁威尔逊表示空缺率紧张，建议租金可以在不久的将来继续上涨。
堪培拉的空缺率为1％，而霍巴特占据了列表，空位率为0.6％。
然而，威尔逊博士在地平线上表示更多库存可以为国家资本的租房提供长期救济。
“虽然房屋空缺率仍然很低，但城市的新作物可以设定为简单的空缺率，并使租户欢迎救济，”他说。
作为空缺率轻松，建议租户留意市场。
Imogen Featherstone住在内部北部单位四年，并设法避免租赁费用上升。
当她发现她的邻居的时候，她被授予了租金减少。
Featherstone女士建议其他租户对类似的租赁列表保持注意，并与其邻居交谈，以确保他们支付公平的价格。
“租户如果他们想要减少租金，那么租户就可以说，”芬特东直龙女士说。
“他们需要对此精明而且不怕问。”
