如果您是澳大利亚人群众越来越大的澳大利亚人的一部分是唯一可行，长期住房选项，您可以通过最近的联邦预算睡觉。事实上，你被原谅关于在过去的十年中询问了关于预算晚上的同样的问题 - 我真的是那个看不见的吗？
尽管需求明确且不断增长，但2016年预算不会鼓励新供应经济适用房屋出租或缓解租户的现有成本压力。相反，推动房价和租金的税收设置已被正好到位。
但是，即使住房负担能力重新断言自己作为我们国家话语的关键部分，也有倾向于关注购买房屋的成本。这是奇怪的，因为大多数人的现实是，如果你买不起买，你租了。事实上，在2011年人口普查的新南威尔士州的三个家庭中有一家在租用的家中。在悉尼的一些地区，它在三分之二越多。
那是五年前。在明年之前，新的人口普查数据将无法使用，但我们可以使用其他数据在此期间跟踪租赁市场。税务统计告诉我们，大约85,000名纳税人宣布从2013/14财政年度的南威尔士州租赁物业宣布收入，而ABS贷款和财政报告表明，新南威尔士州仓库投资者的贷款增加了数十亿美元在过去的五年里美元。借入的金钱的大约90％已经走向建立的住所，而不是为新的供应做出贡献，并且徘徊在低于2％以下的空缺率我们可以预期2016年人口普查透露租房家庭比例显着增加。
然而，在经济和社会政策方面，租户的利益仍然是边缘的。有一种看法，租用是年轻人的短期或瞬态选择，而他们节省购买，或者脱离人们选择更灵活的住房，因为“生活方式”的原因。这种感知是错误的，因为最大的租房家庭队伍是有孩子的家庭。许多人已经租了十多年，尽管合理的收入可能永远无法购买。
这意味着大量且越来越多的家庭将永远不会拥有他们的家庭。他们永远不会遇到持久性的安全性，并且没有住房的股权，他们无法获得他们房东的各种金融将才能为退休提供资金。但他们仍然必须要租金。
这是一个黯淡的展望，但它不一定是这样的。由于租户数量增长，我们的政治机构应该提出更好的通知，并采取政策，鼓励更加实惠和更安全的租赁市场。当我们走向联邦选举时，议会政策辩论将重点关注投资者和房主，让我们不要忘记投资物业也是一个人的家。
NED Cutcher是纳维租户联盟的高级政策官员，代表新南威尔士州租户的利益。
