当Elaine Banoub开始寻找她的第一个家时，她不知道在她终于进入之前需要超过12个月和两个撤销的合同。
她考虑的第一个家庭“看起来是完美的内部和外面”，最近被涂上和翻新了。他们签订了合同，但符合令人满意的建筑和害虫检查。
但检验报告显示出高水平的水分，使房屋受到霉菌的影响，并且是白蚁损坏。第二届家庭报告透露，没有理事会对许多延期批准并向财产的补充。
“我们都不知道[关于问题] - 我用报告来获得押金，”她说。
后来，她在悉尼的ingleburn找到了一个家，她爱上了。
我们使用了[建筑和害虫检查]报告和热成像，将房地产价格谈判到数千美元.Laine Baloub，第一家房主
“建筑物和害虫报告称，屋顶需要恢复，但它是15至20岁，所以没有意外，”Banoub Ms说。
在树腔中发现了一些白蚁，因此他们对房子的热成像进行了检查以检查更多。
“我们使用了[建筑和害虫检查]报告和热成像，减少了物业价格达到数千美元，”她说。
在购买时，她在获得建筑物和害虫检查时，在购买时，大多数购房者只发现在他们搬进来的情况下发现了隐患，Westpac Homewore的报告显示。
大多数家庭买家79％，依靠自己的支票和平衡，如运行水龙头，望着内置壁橱，检查屋顶的情况并打开和关闭灯光。
Westpac国家总经理NSW Metro Andrew Moore说，只需39百百分点，留下了大约60％的购房者，占据了大约60％的购房者的任何隐藏问题。
“专业的财产检验将使您可以更好地了解可能需要的（如果有的话）是什么，并且将帮助您决定在预算范围内适合的财产，同时搬进时最大限度地减少意外成本，”摩尔·莫尔说。
新南威尔士州的家庭买家是最积极寻求专业检查的人，43％的购买专业报告。
“其他国家甚至不那么谨慎，只有25％的维多利亚家主在购买前进行建筑检查，只有28％的南澳大利亚房屋业主，”他说。
可能是获得检验报告的成本是一种威慑力量，从而群组买方的代理人托德猎人表示。
“在[竞争力]市场，如悉尼和墨尔本，[买家]可能会厌倦支付它，”亨特先生说。
但报告的价格为500美元，他表示，这对家庭买家来说是一个不可谈判，他们可能会发现该物业将花费在隐藏的维修中的财富。
他说，在极端情况下，在昆士兰发现的某种侵略性的白蚁可以在四个月内通过一个老房子吃饭。
他考虑在黄金海岸购买的一个物业原来是需要“拆迁，而不是维修工作，它只有10岁”，报告在一个家庭中的整个建筑物中捡起大量的白蚁伤害，“看起来很好” 。
“对于新房或公平的房屋，仍然应该进行报告。他说，通常有一个没有正确的小事的大小写，即使在两岁的房产中，“他说。
拥有需要令人满意的建筑和害虫检查报告的合同可以让您回去。
从7月开始，NSW房地产经纪人将被要求保留任何建筑物和害虫，地层或合同审查报告的披露记录，这些报告已经营销的财产所做的。这可以鼓励购房者以折扣率购买报告。
将强制性建筑和销售合同的遗传检查纳入讨论也得到了讨论。一些房地产代理商已经提供了与家庭的检查报告。
虽然家庭买家经常看专业检查，作为“浪费金钱”，他们可以拯救他们数千美元的维修，雷白不伦瑞克导演Jamil Allouche说。
“遗憾的是，有一部分家庭主任在销售家庭时试图掩盖严重的结构问题，以及一些购房者，特别是首先购房者，可以误导，”他说。
