新数据显示，预计近海中国买家的物业需求预计将于2016年历史新高。但是这个市场汹涌的市场可能会有一些裂缝。
2015年，中国对澳大利亚房地产的投资一倍多，外国投资审查委员会数据发现。几乎所有由投资者调查其中国2016年国际财产前景的机构认为这将在2016年超越。
仅调查的150个机构中的七个被视为外国政策变化，例如澳大利亚最近的外国投资审查委员会限制，会影响销售。
然而，这些需求可能会受到中国买家在中国外出资金的能力的影响，投资者首席执行官Jon Ellis说。
但与中国客户的经验“表明他们非常灵巧，他们会找到一种有效的方法来实现对外资津贴的变化，”他说。
2015年，中国买家比2014年的房地产卖家的购买查询比2014年的房地产网站Juwai的中国买家2016年4月举报为本，展出了87.1％。
询价在滑铁卢，潘斯敦，悉尼CBD，Turramurra和Ultimo中最强。
“当海上投资者购买计划时，他们为开发人员提供了他们所需的安全，他们需要在将为澳大利亚人提供家庭的新建筑物，”澳大利亚Gavin Norris说。
但是有痛苦的迹象。英联邦银行澳大利亚最大的抵押贷款人，在4月中旬发出了一张票据，陈述了代理商，陈述它将不再批准引用自雇外国收入的申请。ANZ和NAB介绍了类似的政策。
当威斯塔特在4月底之前，抵押贷款一澳大利亚抵押贷款顾问Michael Khoury表示，他立即从开发者呼吁有关买家是否能够在结算日抵押贷款。
将公寓销往离岸投资者的计划的开发商“必须担心”必须重新出售的前景。
“韦斯塔是在市场上的最后一个餐饮，”Khoury先生说。
“随着对澳大利亚的资金和贷款限制的限制，在未来12个月内将占据许多这些销售额。”
他说，由于外商投资市场的多年来，市场和多余的公寓由于多年的长期建筑繁荣，也没有为这些发展的未来展开。
然而，中国物业门户网站Acproperty总监Esther Yong表示，典型的离岸中国买家“一般不是[a]大风险接受者”。
她说，大多数人将有一个大量的现金缓冲区，以涵盖资金的任何问题，或者将较小的贷款人视为替代方案。
在2016年初期，特定于ACPROPERTY网站上的悉尼上市涨幅为87％。
埃利斯先生同意银行资助外国投资的意愿是一个重要因素，但提供的第二级和第三层银行没有遵循韦斯塔的决定，“需求不应过度挫败[按]这一因素。
