就像一瓶精细的普罗尼克，专家说，有一种墨尔本公寓，只能随着年龄的增长而变得更好。
研究显示Art Deco和期间公寓命令每平方米的优质价格与其后90年代的同行相比;墨尔本在过去的两个半年和半年内产生的重大数量。
在其类型的第一项研究之一中，买方的倡导者秘密代理的研究比较了每平方米的内部郊区公寓在既定市场中的价格。
今年1月至3月的约400次销售的研究发现艺术装饰和期间的公寓对其大小比60年代-80S砖公寓和仓库转换更昂贵。
公寓，特别是老式的房间，通常不包括准确的测量，因此创造价格经过大小指数传统上是极其困难的，秘密代理人的保罗·奥巴恩说。
“很多老单位 - 50年代，60年代和70年代的风格 - 没有测量的课程计划，没有数据库，所以我们必须在手动上进行[记录]，”奥斯巴先生说研究。
他说，该报告旨在展示墨尔本在现有股票旁边堆积的非规划公寓股票。
“在美国，广场速率为大多数属性而闻名，但传统上在墨尔本，买家对公寓是否大大或小，”他说。
但随着市场的所有新股，他预计每尺寸的价格对买家来说更为重要。
中间公园和东墨尔本的广场指数均拥有最昂贵的公寓，公寓平均售价约为11,500美元和每平方米11,000美元。
这项研究中使用的最昂贵的公寓被发现在惠灵顿游行的一家东墨尔本综合体，位于墨尔本的CBD的边缘。买方为该物业达到每平方米16,000美元。
在150克拉德顿街的路上，公寓已知在墨尔本着名的“电力塔”上销售了每平方米30,000美元。
在规模的另一端，墨尔本内部和北部的公寓是他们的大小最便宜的，最具竞争力的价格在肯辛顿，特拉沃克和不伦瑞克。但是，艺术装饰和时期风格的房产仍然在这些区域中指挥优质价格。
Hocking Stuart Brunswick Director Rob Elsom表示，作为该地区的一般规则，公寓越大，越好。
“布伦瑞克和东黑克朗克是墨尔本最大发展繁重的市场中的两个，”Elsom先生说，指向Lygon Street的走廊。
他说，许多90年代的公寓都是主要售为投资者，其中许多人在海上，质量很大。
“艺术装饰将始终赢得比赛，而那些90年代的公寓较短的术语将很难快速翻身，你不能再'抓住并杀死'。他说，你可以购买[其中一个]的日子已经过去了，卖掉它更多，“他说。
在墨尔本仍有大量的非计划库存股票仍然被批准，该报告还确定了海外买家在更高的印花税和外国购买者征税中对海外买家潜在违约的风险。
如果买方违约和房产回到既定市场，它估计的开发人员可能会从港口脱离100,000美元。
BIS SCRAPNEL的Angie Zigomanis表示，外国买家背弃了额外费用，将有更大的风险公寓在二级市场上备份。
