他们荣幸地为他们的光滑套装，闪亮的汽车和宽松的东西，有四墙和屋顶的任何东西。
但如果你在一个特别坦率的时刻抓住了一个房地产经纪人，那么他们可能会释放什么样的商业秘密？
麦克尼尔房地产的珍妮特麦克尼尔说，创造一种紧迫感是代理商使用的最常见的策略之一。
“在一个开放的家中，诀窍就是说有一个提议进来，可能没有，”她说。
有时候，McNeill女士说，代理商将会在抵押权人销售或死者销售，即使不是。
欺骗性照片 - 当他们可以选择照片时，谁需要图片中的电力线？ - 她说，也不少见。
不那么狡猾，但非常有效，正在在线销售销售，然后强迫潜在的买家等待九天左右的第一次开放式检查。
“这只是产生这种兴趣感，”麦克奈尔女士说。“他们所有的[买家]看到是一个充满了人的房子，认为'那是我的家，我要买它。”
另一个常见的策略是为了一个房地产代理商来列出一个地区，并列出当地销售和价格的数量。
“他们会做一个传单称，在该地区出售了多少个房产，但它们可能不是它们的所有属性，”麦克奈尔女士说。
墨尔本·斯科特·斯科特里士满办事处主任拉塞尔剑桥表示，女性代理商可以是一个主要的“秘密武器”。
“当它是美国男性的时候，我们有这个霓虹灯标志，说”注意房地产代理商“。女孩们似乎可以从买家那里获得更多信息。“
坎布里奇先生表示，他的机构保持坚定地追踪潜在的买家，并知道他们检查了哪些物业，他们可能的预算以及他们是否真的很认真对待购买。
在开放的检查日，他承认一点点“烘焙托盘上的香草本质，设为约100”创造了一个漂亮的香气。
剑桥Mr表示，虽然它不能打赌你可以打赌的东西，但拍卖日可以成为一个胜利者。
“如果下雨，我们仍然会在外面做 - 你知道他们是认真的，如果他们在雨中。”
麦格拉特遗产代理人Ben Munro Smith拥有充足的秘密秘密。
其中一个最简单的是将销售的贴纸和香槟放在拍卖日的一个着名的位置，以展示买家他意味着生意。
他承认他会经常去其他代理人的拍卖，以了解谁在竞标，额外的第二高度投标人。
“当他们在拍卖会上的一个物业上出价时，我会知道他们的价格预期，甚至是他们的竞标风格，”Munro Smith说。
“他们努力，还是快速，或者他们在最后竞标时尝试赢得？”
还有充足的时间来了解他的买家。Munro Smith会发现“他们已婚，有孩子，爱他们的狗......有一个最喜欢的咖啡馆”。
“当鼓励他们在拍卖日额外出价时，你可以非常具体，”他说。
例如：“就在露西学校的拐角处;想象一下，你将在学校下车拯救。“
“或者，一旦你买了这个地方，你将不会在星期六见到我 - 你可以走到Bertoni's，抓住一杯咖啡，阅读纸张放松。”
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