随着悉尼市场的大部分慢性地覆盖，财产和拍卖会与焦虑的投标人一起过度，人们将家园销售销售有一个很好的销售销售的机会，就是专家说。
但现在最关键的事情是为这些供应商尽其所能让他们的房子获得高度美元，并注意到六种销售规则。
整理
O'Meara Jones的Mastist Andrea Jones表示，您需要有人走进家里，并能够想象在那里生活。如果有个人装饰品拥挤，他们将无法做到这一点，以及充满了侏儒的花园。
“杂乱看起来凌乱，让人们觉得它可能是肮脏的，”她说。
“所以只要摆脱多年来你收集的所有饰品和任何困境或繁忙的饰品。用巧妙的花瓶替换它，巧妙地放在侧面。“
深层清洁
Morton Real Estate Adder Etienne West建议所有的供应商聘请专业人士深深干净。“你需要你的财产，看起来绝对一尘不染，”他说。
“这意味着厨房，炊具，浴室瓷砖，地板，窗户，门，墙壁......一切。
“他们将删除墙壁上的所有标记，擦拭橱柜和抽屉 - 您经常会看到买家打开它们以检查 - 并确保它尽可能清新。”
翻新......或者没有
Raine＆Horne Concord的基督教梁表示，这一切都取决于。如果你的家很整洁，你可能会更好地花钱在一层新鲜的油漆上，以充分利用其属性。如果它是崩溃，您可以随着它的下一个业主的翻新成熟，使其始终将其推广。
“但如果你确实想要真正最大化的价格，并且说，厨房或浴室让一个地方，那么它可能会翻新，”他说。“你不这样做，目的是你已经花了它，而是让它更具吸引力。然后，希望你能为这个地方创造更多的竞争，价格会上升。“
修复小东西
琼斯表示，给它一块新鲜的光线，中性彩色涂料，它会立即让房子变得更加光明，更轻，更清洁。“此外，人们可以想象他们的家具比他们的野生颜色或黑暗更容易地对抗那些空白墙。您可以随时使用可爱的地毯或垫子介绍颜色。“
West也喜欢推荐一位勤杂工进来做小的工作，如重新重新制作，修理滴水龙头，或在需要的房间里铺设新地毯。
专注于主要领域
确保您享受生活空间和休息室，以及主要卧室，特别是如果您正在进行预算，请建议Claudia Matthews，Furnish＆Liness Properting的总经理。
“如果他们看起来有吸引力，那么人们通常可以原谅其他不太好的地区。这些是卖点的是那些，所以确保它们穿着无病地穿着，在休息室和卧室里的新亚麻布一起穿着新的垫子，吸引人们有一种情感的依恋。“
雇用造型师
供应商非常努力地将自己的情感依恋过到一个财产，所以造型师可以将新鲜的眼睛带到房子里。“造型可以巨大差异，值得投资，”萨宁房地产的安东尼·布林斯说。
马修斯同意。“我们可以专业地制定一个地方，通常以供应商获得更好的价格，”她说。“我们在拍卖中销售的Collaroy的一栋房屋接近$ 200,000，预计将销售100万美元！”
如何准备公寓出售
一个公寓通常比房屋的空间更少，所以突然变得更加重要，使它看起来最好。公寓的前六大规则是：
整理
“你通常会有更少的房间和更少的存储空间，因此您需要它们尽可能大，”Holgate First National的Ali Pericak说。“确保你的橱柜看起来不满意 - 从他们中取出东西 - 因为公寓 - 买家将检查是否有足够的存储空间。”
干净的
Anthony Birtsall的Anthony Birtsall表示，公寓往往有更多的开放式面积，所以肮脏的水槽不仅可以破坏厨房，也可以破坏厨房，也可以破坏餐厅和休息室。“拥有闪亮的水槽和闪闪发光的窗户更为重要。一层新鲜的油漆也将有助于和伪装宠物或吸烟或烹饪的味道......“
折叠统一
当你的时候，当您在冰箱磁铁周围有婚礼或家庭照片或冰箱磁铁的笔记时，您常常看到公寓的人们暂停，因为他们不能让他们无法远离他们。“这让他们将其视为所有者的空间而不是他们的空间，并且它分散了他们对公寓的优点来妥善集中注意力。”
检查公共区域
扫除并清洁维修日期，并确保大厅被吸尘，并提供整洁，建议Pericak。“第一印象始终是重要的，人们希望建筑物看起来。”
参与所有的感官
Birsall说，戴上一些温柔的音乐，点燃一支蜡烛，买一些鲜花，并确保公寓温暖而舒适。
整理阳台
清除自行车或任何垃圾，拿出死植物和空盆，并带来一些新的盆，炫耀室外空间。
“这都是关于观点的”
Kerry Seymour-Smith和丈夫Ross Smith正在销售他们的Katoomba House。
在蓝山脉的jamison山谷中，Kerry Seymour-Smith知道她在她的房子里不想要任何东西来分散观点的人。
所以她拿出了大部分家具，只剩下最少的碎片，所以没有什么可以阻止游客被朦胧的山峰的威严眩目，经常被滚云在他们面前加冕。
“我们也试图用清晰的眼睛看一切，并确保它可以像可能的那样好看，”波士顿大学的悉尼校区实习专家Seymour-Smith说。“这意味着抹灰和画出任何需要它的东西，在厨房里固定滴水龙头并在卧室铺设新地毯。”
她和丈夫Ross Smith，64号退休的第三代制造商，拥有24座悬崖车，Katoomba的房子，距离1000多平方米的水平花园和距离回声点400米，约20年，绝对喜欢它。
史密斯将第二层放在自己身上，以及背部的延伸，同时更换每个窗户，用更好的夹层玻璃。
他们只决定将四卧室，两间卫生间在Wathtworth瀑布购买1.2公顷的土地后。这是为了让史密斯足够为他的爱好举办的历史性悠久的房间，与大规模的无线电操作的飞机合作。
“这是一个很棒的位置，现在它准备出售它看起来更加惊艳，”他说。“我们会想念很多。”
它列出了Downer And Maher Real Estate（4784 1939年）和Theo Poulos房地产，为120万美元。
在domain.com.au/2012194808，domain.com.au/2012407130
特征属性
29 Harwood Avenue，Chatwood
29 Harwood Avenue，Chatswood
Guide：200万美元
销售这间三卧室家庭简易别墅在一片560平方米的角落块上，在叶子Cul-de-sac中有关于销售房产时需要造型师的景观非常坚定。
“老实说，如果这些天你不纯专业的房子，你就是坚果！” John McManus说，LJ Hooker Willoughby和Artarmon。“它对销售的成功和往往的价格也具有巨大的差异。”
一家房屋他试图在去年年底为235万美元的拍卖销售没有优惠，但是，在业主同意允许造型师用现代化的古董家具取代他的古董家具，并将所有棕色的木材涂在房子的白色，它重新开始今年市场并在本周内售价250万美元。
因此，这座房子的供应商宽敞的内饰，大型后花园，正式的休息室和学习，对吸引造型师的犹豫不决。他最终拥有自己的家具，补充了雇佣碎片，绘制内饰，从门面上剥去砖块的涂料并使它带动。
“它给了一个更老式的平房一个更现代化的感觉，”麦克马纳斯（0425 231 131）说，他于6月25日在拍卖会上销售。“当你在该地区购买这么多的年轻家庭时，这很重要。他们实际上可以想象自己在那里。“
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或尝试：
Yamba，64 Hunter Street，Strathfield
Guide：180万美元 - 200万美元
这个四卧室的两个浴室的车主做了一件巨大的工作，准备出待售，说星球物业内部西代理Rosalie Gordon（0416 198 261）。“他们在内部和外面涂上了，修理了花园，买了新的亚麻，扔枕头，”她说。结果是一个精美的赠送家，阳光，空间，抛光板，低维护后花园和后部撤退。6月25日拍卖。
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30 Onslow Gardens，6a Greenknowe Avenue，Elizabeth Bay
Guide：150万美元
整洁整洁，这两卧室艺术装饰公寓均展示了令人惊叹的朝鲜港观景，这是6月15日的拍卖，承诺通过750,000美元的泰隆设计的升级来进一步块改进。“这是一个很棒的公寓，舒适的潜力，”Di Jones Agent Gary Sands（0419 410 510）说。它拥有灵活的布局，超大房间，高天花板和主卧室的研究。
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49 Narooma Road，Northbridge
Guide：280万美元
这款两层四卧室的两层卧室，两间卧室的房屋增加了一个木材娱乐露台，加强了它的吸引力。景色进入水手湾及其他地区，房内设有独立的用餐室，两间卧室的日子，厨房也经过翻新。举办6月25日的拍卖通过代理玫瑰Farina（0404 492 616）世纪21维多利亚州。
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