墨尔本租户狩猎公寓正在持续增加竞争和支付记录租金，在供过于求的持续困境中。
家庭也在郊区寻找艰难的学校，其中一个经纪人报告了100多人注册，参加了一个Caulfield North House的第一个开放。
Melbourne的中位数每周要求单位租金是第一次达到380美元，在三月季度汇总2.7％，最新的域集团季租赁报告显示。中位房屋租金一周持续400美元。
单位的年度租金增长率为4.1％，所有首都城市和超过2.6％的外销的房屋中最高。
尽管新的公寓批准飙升，但城市的空缺率从2月份的2.6％收紧到3月份的2.4％。
内城拥有2.1％的空公寓的最低比例之一，经历了最大的年度涨幅 - 4.7％。
萨姆诺克斯，杰利斯·克雷格的犰狳和里士满办公室的物业管理负责人表示，“真正的辛勤单位”，如奔跑和古怪，大型艺术装饰公寓很容易让“飞出门”。
一间三卧室公寓，一个转换的爱德华州豪宅之一，南雅拉南部18D蒙加地点之一，最近租了一年租赁，每周750美元，每年50美元多美元，他说。
在南亚拉南部的Toorak Road的一个12个月大楼的一间一卧室公寓预计将在市场上进行几个月，但它吸引了15组，并在第一次开放后租赁。
“虽然供过于求即将到来，但诺克斯先生说，距离南亚拉，armadale和里士满统治的大量公寓。”
“可能有很多批准，但定居点是滴注的，这是允许市场具有良好的供需比率。”
18d Mona Place，南亚拉。照片：提供
BIS Shrapnel高级经理Angie Zigomanis表示，在过去的六到12个月里，墨尔本市的公寓竣工都是一个平静的公寓。
“一大一轮完成已经通过......但下一轮项目仍然通过他们的方式，所以它仍然会挑战”。
Zigomanis先生表示，更多较新公寓的列表，比旧股票更高的询问租金，可能还有助于单位中位数的跳跃。
他说，3月份3月份的单位空缺率收紧率可能是学生住宿和学校过渡的季节性。
21诺曼比路，Caulfield。照片：提供
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，对维多利亚州的强劲移民和市场上第一位购房者数量低于平均房地产商的平均数量的租金。
他说，过去一年的投资者在投资者中大幅下跌也是一个因素。
“我们确实有大部分公寓才能进入市场，显然继续提出关于拥有更多单位供过于求的问题，”他说。
“但在这一点时，建筑物现在明显过度，而不是看到单位供过于求，我们正在看到一个不足的。
“所以我们希望将所有这些单位进入市场，希望重新平衡。”
墨尔本内部城市管理层还在报告空置费率在CBD，码头，南岸和圣基尔达路的房产组合中报告了1％和2月份的空缺率，在报告空缺率为1.5％后，墨尔本内部管理层耸了耸肩。
与此同时，房屋职位空缺在3月份保持稳定1.6％。
议院在墨尔本内南南部的房子租金 - 包括Caulfield，Elwood和Elsternwick - 录制了一年中最大的跳跃，中位数每周跃升6％至530美元。
Gary Peer的物业管理委员会的Jenny Caughey表示，他们“无法获得足够的家庭住宅和联排别墅，以及Caulfield South Primary和Caulfield Grammar等众多学校的学校是绘制卡片。
她说，100多人已经注册了在Caulfield North的山楂路的第一个公寓。
