对于一些人来说，最终的工作生活平衡 - 生活在一个健身的住所，同时产生体面的收入。
虽然住宿加早餐的业主经常享受这些津贴，但在漂白到托管住宿世界之前有很多需要考虑。
像大多数现代企业一样，床和早餐运营是一个迅速变化的行业。宅基地和农场居住可以为客人提供免费现代化的分心，加上健康的旧世界魅力，但他们的运营商需要在与当地市场和持续的地板上进行技术精明。
旅馆住宿澳大利亚（Haa）执行官Liz Pryor表示，如果他们没有速度，那么B＆B的所有者会难以使用最新的在线预订技术。
“许多老学校运营商仍然坚持认为，当制定预订时，他们需要与客人交谈，这对他们的预订水平产生了很大影响，”普利尔说。
“我们的组织最近签了一支优秀的团队，他们为涵盖各级能力提供的经营者提供技术咨询和培训。”
点击打开图库还有规定的问题，无论您是购买既定业务还是从头开始，都值得让您的脑部围绕您所允许的服务以及与您设想的业务对齐。
根据Ginninderry Homestead所有者和操作员SUE SCIBERRAS的说法，如果您可以浏览规则和规则，床和早餐业务可能是一种愉快而有益的经验。
“这取决于投入多少（运营商），”Sciberras说。
“法规的一些人被剥夺了一惊 - 联邦，州和地方。你不能只是为了钱来做，有更容易赚钱的方法。“
Sciberras表示，Airbnb等公司为她的城市同行创造了额外的竞争，他们的成员不受相同的艰难法规，作为认可的托管住宿。硬币的另一边是该网站提供了一种经济实惠的服务，即所有B＆B操作员可以使用。
B＆B面的其他挑战可以像他们填充的城镇一样变化。例如，普莱尔说，由于采矿业的下降，珀斯的Haa成员正在进行预订。
“与旅游业的任何部分一样，B＆BS容易受到这样的外部因素，”普莱尔说。
商业救济和创造力可以在创造一个可行的B＆B方面进行长途，并定制建立以适应您的兴趣和能力，已被证明是成功运营的关键驱动因素。
例如，Sciberras与女儿合作，为Ginninderry Homestead的婚礼提供“一站式店铺”。
普罗尔说，B＆B有各种形状和尺寸，并且他们所服务的市场可以大大区别。
“这肯定不是旅游业的所有部门，”普莱尔说。
“主持人可以为自己的生命经验带来他们的业务，其中许多目标以及分享他们的兴趣的客人和群体，例如艺术家，绗缝机，厨师，高尔夫球手，丛林行人和葡萄酒爱好者。
“那些留住距离的人在业务中，因为他们真的喜欢见面并举办客人，额外的优势补充他们的收入。”
潜在的B＆B业主提示
美丽的房间，古董家具和郁郁葱葱的乡村花园立即春天来介意您想到的B＆B，但这是可以绊倒潜在运营商的浪漫细节。
研究法规 - 从酒类和娱乐许可证到游泳池的安全和建筑许可证，有一个长期的法规榜单，必须坚持，他们与理事会不同。澳大利亚的旅馆住宿发布了一个全面的指导，可以在网站www.haalimited.com.au上购买或通过打电话1300 664 707.联系当地当局 - Haa执行官Liz Pryor表示，峰球推荐潜在的运营商联系他们地方政府管理局，无论是他们的理事会还是领土政府。“他们需要与建筑测量师，规划师，规划师，如果他们为客人提供食物，环境卫生部门。”获得技术精明 - 在线预订是2016年经营盈利业务的重要组成部分。Haa可以提供技术建议，涵盖各级能力。“这可能是贫困小企业主面临的最大挑战之一，”普赖尔说。普罗尔说，普罗尔表示，正常的家庭保险单不足以对B＆B。该物业应在床和早餐政策下保险，以完全覆盖。每个人都有足够的空间
迷人的ginninderry homestead就像是童话故事的东西。这是一个远离所有者Sue Sciberras'以前的角色的世界，但她带着激情和精致的工作过渡，确保了当地业务的成功。
接近退休，斯米维拉斯，上面建在28公顷的土地上的格鲁吉亚式宅基地，包括山寨花园，滚山和Ginninderra Creek。
该业务已经运营了大约15年，她将她的成功归功于其在行为的边缘。
Ginninders从公司客人到婚礼派对的各种客户的能力也被证明是繁荣的B＆B的关键绘图卡。
虽然Sciberras处理了Homestead和伴随着一卧室小屋，但她的女儿，Amelia Lacey，从庄园运行婚礼和活动。
婚礼派对喜欢服务，接待和住宿需求可以由一个业务处理。
有些人可能会发现每天欢迎陌生人进入他们家的挑战，但斯米布拉斯说，她的访客通常会在良好的心情下到达宅基地，并准备好放松的度假或像婚礼这样的快乐事件。
“当人们来到这里时，他们很好，”斯科拉斯说。
“这个国家对人做了一些事情。”
苏说它也有助于她拥有自己的私人空间和各种慷慨的生活区，为客人享受内部和外部，所以每个人都有很多空间。
Homestead拥有四间带连接浴室的客房，设有独立的一卧室小屋，可携带宠物，包括封闭的庭院。
Ginninderry Homestead酒店位于MacGregor之外，距堪培拉市中心20分钟路程。
查看www.ginninderry.com.au.
四种可能性
183年的华莱士街，布莱克
伍德中期1百万美元
您和您的客人将爱上这座乡村的手工制作的大楼，历史悠久的辫状街道。
四合一商业和住宅楼包括持牌咖啡厅，主要住宅，宽敞的自助式一室公寓和假日小屋。其对面对面的主要位置是当地公园的主要街道曝光和优秀的农村景观。
主要居住地设有开放式休息室和用餐室，配有双折扇，法国乡村风格的厨房，两间慷慨的卧室和华丽的阁楼。
许可证的咖啡厅设有60多家客人的座位，包括商业厨房，酒吧区，楼上的画廊空间和庭院花园。咖啡馆目前无人营造，允许新的业主选择新的租户或在同一房屋上生活和工作的能力。
Clyde Cottage一直受到当地人和游客使用的，每晚175美元的关税。这相当于每年返回约14,000美元，具有更多曝光率的潜力。设有起居区和厨房，宽敞的卧室和现代化的浴室。
最终的拼图是一个独立的一室公寓，设有独立的入口，大型开放式起居区，小厨房和浴室。它可以直接进入咖啡馆的顶部区域，因此它将是咖啡馆或业务的理想办公室。
383年4月20日，布莱德伍德·布莱克伍德街183号华莱士街将于4月20日在下午5点拍卖。 Phone Luton Properties Agent Kelly Allen 0466 632 696。检查：星期六，上午11点。
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