堪培拉于2015年记录了其最优势的办公销售年，因为基于州际公路的投资者被证明是首都商业市场的关键参与者。
JLL Act的销售和投资负责人Michael Heather表示，堪培拉办公室市场的销售额为537.9百万美元的销售额超过2015年的500万美元。
JLL最近的分析显示了九个主要办公室资产中的六个是由国家投资者购买的。除了州际购买商外，还有两个基于当地的私人买家和韩国的一个实体。
希瑟先生表示，强劲的结果表示对资本的办公市场的信心，并提供对定价基准的见解。
“投资者再次认识到，堪培拉相对于其他首都城市有极好的价值，”他说。
“堪培拉被认为是悉尼和墨尔本的反周期市场，提供了更高的风险调整回报。”
希瑟先生表示，资本的价格较低，高收益率和可靠的租户向澳大利亚更大的城市提供了一个有吸引力的替代品。
“人们看到堪培拉的投资作为政府租户产生的收入的安全选择，”希瑟先生说。
“在2015年强劲租赁市场的后面，他们对堪培拉办公市场的未来以及英联邦公共服务的增长是有信心的。”
Heather Mr表示，最近的交易意味着将50个基点压缩的平均素数等效产量为50个基点至9％，而9％。
“然而，平均Prime等效产量仍然比2007年记录的水平高100个基点，这意味着堪培拉办公市场目前对多个买家队列提出上诉，”他说。
希瑟先生表示，堪培拉的30％的商业产业少于10岁，州际投资者通常正在寻找现代财产。
“目前，需求由A级办公室市场推动;新的现代资产与商业租户，“希瑟先生说。
“A级租赁市场非常强劲。我们在2015年看到了18,000平方米的净吸收，这是由市场的A级队列的驱动。“
希瑟先生表示，一大部分净吸收P归因于推卸空缺的减少，2015年下降59％至15,600平方米。
堪培拉拥有澳大利亚的最高办公室空置率之一，是澳大利亚办公市场报告展的最新房地产委员会。
虽然较新且较大的股票有助于积极的结果，但2015年的老年人和较小的办公空缺率增加。
尽管空置率高，但堪培拉自1979年以来仅录得三年的三个负净吸收年份，JILL Research PS显示。
希瑟先生表示，悉尼和墨尔本分别在同一时期分别记录了12至9年的负净空缺。
