专家们正在敦促联邦和州各国政府介绍墨尔本租赁挤出的热量，因为新数据显示，在郊区三分之一的三分之一的工资收入租赁租用它是无法支付的。
维多利亚州租户联盟的新研究揭示了过去15年来的实惠郊区的显着转变 - 从内部和中环郊区到外郊边缘，从外南部和东到外部到外部。
上位房屋租金上的域集数据分析显示340个墨尔本郊区的35％，过去六个月至少有10个广告列表，现在无法实现。
许多家庭被迫进入条纹，或冒险租赁的风险超过30％的中位数一次性家庭收入为1500美元。
在下面的地图上，绿色郊区价格实惠，而红外郊区无法租用。已经排除了较少于10个租赁家庭列表的郊区。
Oakleigh（每周400美元），Box Hill（430美元），Bulleen（430美元），Pascoe Vale South（$ 400）和Footscray（$ 400）是最接近CBD的郊区，每个方向都提供房屋租户的最具价值。
该联盟的租赁能力报告的地理位置，基于人类服务部门的分析，在过去15年的任何一季度，内部环城市各季度横跨内部环城市各地的100至200个经济实惠的租金。
在中东地区和南部地区，实惠的租赁终止于2001年近800达到达到达到近800，并大大跌至相似的水平与内圈相似。
在2005年9月季度居住在北部和西部中环市政当局的负担能力优势，在2005年9月季度的价格超过1400年，也蒸发到目前季度为200至350季度。
维多利亚州租户联盟的政策官员表示Yaelle Caspi表示，政府需要增加英联邦租金援助和社会住房的资金。
这不仅仅是低收入租户感觉捏。
Caspi女士表示，38％的维多利亚私营租房租赁人员在住房压力 - 租金上的收入超过30％ - 与低收入租户的76％相比。
Richard Reed教授迪肯大学呼吁审查全国租赁能力方案 - 在2008年推出，通过为投资者税收激励措施来解决最终租赁股票的严重短缺。
他说这不完全明白，一些投资者试图利用该计划。
他说，扭转居所拥有疲劳趋势的激励措施，如印花税优惠和豁免，也可以缓解租赁市场的压力。
国家庇护所，社区部门银行业和SGS经济学和规划发布的全国租赁能力指数揭示墨尔本在过去三年中透露墨尔本是伦特者最实惠的首都。但低收入家庭仍面临租金压力。
国家庇护所的阿德里安Pisarski表示，墨尔本几乎没有任何东西在家庭的40％的低收入收入者中没有任何实惠。
他说，州政府应考虑计划系统如何有助于租赁能力，如被列入分区。分区将确保在所有新发展中指定了经济实惠的住房。
他相信渔民弯曲更新项目是一个错过的机会。
SGS经济学和规划的Ellen Witte表示，低收入家庭从CBD推动的巨额家庭处于恐怖状态，因为他们面临着上班的额外费用，并且可能会阻止他们找到良好的工作。
她说，租金压力也可能对这些家庭的儿童产生代际影响，因为他们具有更少的最佳教育机会。
领域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，房屋租金可能会继续上涨，强劲的移民和墨尔本经济吸引职业职位。
1500美元的中位数家庭每周一次性收入是基于澳大利亚国家大学社会研究学术本菲利普斯提供的更新ABS调查数据。
Phillips先生表示，消费者价格指数数字建议租金一般在过去几年的维多利亚时代的收入一直呈进。
