墨尔本崛起的房价上涨，但落在悉尼？怎么会这样？
有家庭猎人突然决定港口的观点不那么有吸引力吗？或者墨尔本的精致，树木衬里的途径和电车突然值得一大？
12月季度最新的域名房价报告称，南部的中位数跃升了1.8％，但下降了3.1％ - 最大的悉尼。
德国威尔逊博士和域集团首席经济学家预计墨尔本的增长将超过2016年的悉尼 - 5％至2％。
但肯定的基本动态正在发挥 - 相同的低利率环境 - 所以有什么区别？
有几种影响 - 例如悉尼的投资者数目突然下降，在今年早些时候推高价。墨尔本没有相同的投资活动水平。
但威尔逊博士认为它也可以部分与一些妇女只会判断他们足以支付高价格的达到。
悉尼的中位数价格超过100万美元，而在墨尔本，这是超过700,000美元的触控。
“悉尼肯定比墨尔本更昂贵，收入并不不同，”他说。
当你看看两个类似的地区 - 在悉尼和梅尔本西郊的奥兰公园 - 它是粉笔和奶酪。
这家四卧室住宅位于奥兰公园42街42街，价格范围为790,000美元至820,000美元。
但在墨尔本同等学历中，您可以拥有这家四居室的房屋，达到麦克兰新月，Melton，梅尔顿为363,900美元。
墨尔本家在一个更大的街区。而奥兰公园是悉尼CBD的60公里，距离悉尼CBD，梅尔顿只需45公里，距离城镇有40分钟。
但是，最重要的是，这两个城市只是在不同的阶段。
虽然没有人预测悉尼房价脱离悬崖 - 虽然威尔逊博士认为，在春天复苏之前可能会有几个价格下降 - 纠正越来越好。
季度中位数的房价在三年内没有达到悉尼。在那个时候，中位数已经跳跃了一个令人难以置信的52.6％。
墨尔本刚刚走了。在三年内，其增长率仅为34.2％，并且已经下降了一个价格。
南部首都的家庭猎人正在发现新的牧场，在那里推高价格。墨尔本的豪华东郊长期以来，他们的时间在阳光下...就像昂贵的悉尼一样，他们开始略微萎缩。
威尔逊博士说，康宾威尔和格伦虹膜的家庭开始看看东南和东北部的“伴娘”郊区。像卡内基，克莱顿和穆雷姆纳这样的地方。或oakleigh南。甚至是Keysborough和贵族公园。
最新数据表明，家庭买家真的可以承担这么多支付。
