墨尔本的拍卖市场将以良好的形状完成，但该市的三年半增长周期为房价明显缓解。
拍卖清关率较低，较为改变10月以来的信用环境，为2016年为买家创造新的机会，并更加明显的“两速”市场。
星期六，域集团张贴于本集团报告的1059份大都市拍卖结果的68％。
这是今年的最后一次拍卖“超级星期六”，许可率是给予大量的合理。
今年的市场已经藐视期望。
分析师在预测房价中预测适度增长的情况下是违规目标。价格以较高的价格增长，虽然现在正在放缓，墨尔本中位数房价增长从6月季度跌至6月份的6％到9月季度的2.8％。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊预计12月季度将增长降至1％。
他说，墨尔本有一个“悄然自信的市场”，它反映在纪录的物业数量 - 超过700岁以下 - 将于12月19日拍卖。
威尔逊博士说：“2016年市场将是适合买家的健康市场。“现在的两位数价格增长的日子现在在我们身后，虽然通常发生，一些郊区将比其他郊妇更好。”
2015年市场变成了极端卖方的市场，东郊的供应商着陆最大的收益。
随着年度的进步条件变得更加平衡。东北，南部和西郊的销售们在冬天赶上了东部郊区，而2015年市场的发动机院 - 墨尔本内东 - 最近看到了更多的胜利买家活动。
Jellis Craig Director Alastair Craig表示，2015年表示，这是一个“在需求方面令人惊叹的一年”。他预测，明年市场将更加平衡。
克雷格先生表示，2015年上半年Balwyn和Balwyn北部的房价上涨20％，但该地区的最近价格又回到了10％。
Hocking Stuart的Andrew James表示，墨尔本的财产增长周期很少超过三年。
“市场上有一个非常好的跑道在过去12到18个月里，”他说。“这不仅仅是今年：2014年的最后一季度是一个特殊的时期，这是当真实资本增长开始踢出时。”
詹姆斯先生表示，2016年的“质量高质量，位置房地产”将吸引高价格，但其他市场细分会升级。
“这将是一致而不是壮观，”他说。
星期六有一些Tearaway结果。
在布莱顿东，霍奇斯看到五名投标人队以15个玛格丽特街的原创地区竞争。
Agent Eva Cumming表示，五个潜在买家中的两个是开发人员，但他们被几个家庭被淘汰，希望与新房里重新开发624平方米的街区。
该物业的储备金为130万美元，售后166万美元售出。
遍布内西部的镇上，Hocking Stuart在足阳（1,425,000美元）的房屋中达到了超过650,000美元的销售记录。该公司以63 000美元的价格在63 000万美元的价格出售了一所六卧室Edwardian House，售价为610,000美元。
“这是该地区最具标志性的豪宅之一，”Agent Chris Le说。“有四个投标人;其中两个人真的很热衷于推动价格。“
与此同时，Jas Stephens周六从14家酒店销售10。贸易署·斯蒂芬斯董事总经理表示，内外市场在一些内东郊区乘坐高度优越的清关率。
Barry植物从135次拍卖物业出售了91次，可清关67％，Hocking Stuart清除了104个拍卖物业的69％。
阿什布尔顿5号5号唐纳德街上有一家盆景。Jellis Craig Auctioneer Michael Hingston将四卧室当代的房屋乘坐2,453,000美元，抵制200万美元的储备金。
克雷格先生说：“有四个投标人和其中三个仍然在市场上有很好的裂缝，”克雷格先生说。
“这是一个非常好的娱乐家，为买家挑出了很多盒子。”
明年，买家和卖家可能会在级特性和B - 和C级产品之间看到更广泛的性能差距（在繁忙的道路上，在工业和商业地区附近）。
有些代理商表示，在2016年将销售公寓将更加困难，尽管预期墨尔本的市场与其他城市相比，墨尔本的市场将会经历柔软的土地，特别是悉尼。
“墨尔本的拍卖清关率已经放缓，但他们没有像悉尼一样坠毁，”安培资本市场首席经济学家Shane Oliver说。
“它向我暗示墨尔本正在经历一个温柔的通货紧缩，并且明年的价格收益将持续，可能比悉尼更强劲。”
奥利弗博士表示，买家需要关注内部城市的部分，包括码头，但墨尔本是追踪的，以便看到价格增长约6％，“资本升值放缓，但肯定不会崩溃。”
这是2015年的最后一个市场包装。亚洲墨尔本周末拍卖市场于1月31日的覆盖范围。
Twitter @Tolhurstchris.
