租赁灾难潜伏在每个房东的背后。有时候那些恐惧是实现的。
破坏性租户，犯罪活动或昂贵的事故可以让房地产投资者带来大型头痛，更大的清理账单。
维多利亚州的Jan Laczynski在他的租户在他的纽伯勒单位的一间卧室点燃火灾时，修理了50,000美元。
“当我被告知发生了什么事情时，我感到震惊，然后关注鉴于他失踪的租户，”他说。
“最终发现了租户并被录取到他点亮的警察，因为他很无聊！”
幸运的是，保险所涵盖的费用，最重要的是，没有人受伤。
“这真的很幸运，午夜的邻居被烟雾探测器醒来的，”他说。
一个妇女询问她没有被命名，经历了每个地主的噩梦，当她的租户被发现在她的Travancore公寓里有五个星期后的租客到死后五周后。
邻居警报当局和工业清洁工。房东说死亡是一个谜。
“当它发生时，没有人知道，”她说。
“她一直是租户多年。她是一个很好的租客。“
经过25年的房地产，惠族主任代理罗比厄姆雷语，刚刚看到这一切。但是，即使在圣基尔达物业车库中发现了一个好的租户时，她也很惊讶。
“租户一直在那里10年，并在常规物业检查上，我们发现车库和百叶窗的所有灯都在下来，”她说。
租户被驱逐出头，但留下了一个充满垃圾的拖车，作为一个离别礼物。代表租户，Whiting从维多利亚州的民事和行政法庭寻求费用。
Carolyn Majda表示，即使是最好的租户也可能导致房地产投资者的麻烦。
“在维修方面，房地产损失可能是极其昂贵的，”Majda说。
“意外损坏是由突然和意外的事件引起的。这可能包括破碎的窗户或在地毯上洒红葡萄酒。
“当租户对怨恨或生病的遗嘱造成损害时，发生恶意损失。这可能包括墙上穿的孔，被踢的门，故意损坏地板或纵火。“
犯罪损害的索赔通常伴随着在进行维修时损失租金收入的索赔。
“当时间艰难时，租户可能更倾向于对他们的租赁物业取出挫折，”她说。
Majda说，经常财产检查有助于迅速发现任何损坏和缓解潜在损失。
