与新的一年有新的犯罪法律，这将为所有新南威尔士州家庭主任，买家和卖家都有影响。
该规则旨在确保代理商不低估净销售的销售价格，NSW公平交易所说的是“兴趣买家浪费时间和金钱，以根据销售价格的误导性估计来获取报告和参加拍卖。“
以下是新法律的六种变化。
不再“超过”
最大，最立即明显的变化与定价有关。您不再将价格指南宣布为“提供”，“1000万美元加”或类似的策略，包括符号和单词以提供占地价格。这希望清除给潜在买家的一些“模糊”价格指南。
南威尔士州地产研究所约翰·坎宁安表示，代理人将有基于证据的“估计销售价格”，价格指南不低于此金额。
“代理商必须向卖方提供合理销售价格的估计，也必须提供证据和理由，以如何到达估计，以及对影响销售价格的其他任何其他考虑因素，”Cunningham表示。
最多10％的价格范围
代理商可以提供范围，但规则状态必须落在下端和上端的10％以内。例如，500,000美元至550,000美元。
包含价格指南并不是强制性要求，因此有些代理商决定最好的策略是不提供价格指南。直到拍卖前几天，或者根本没有提供指导，这可能会在没有指南的情况下保持房屋。这是在供应商和代理人的自由裁量权。
“代理商不能引用比他的[估计销售价格]的最低估计值低的价格，从低到高度不能变化超过10％，这是清晰度开始的，”坎宁安先生说。
广告保持最新
根据法律，如果收到市场反馈等证据，则需要遵守修改其估计销售价格的要求，这使得其专业评估您的财产可能出售的销售。
如果在无法合理地停止打印运行时发生变化，则打印广告可能会合法使用，但必须更新所有在线广告和随后的打印广告。
关于价格的对话已记录
每个谈话都是亲自或在电话上，代理商与您有关酒店的价格指南的代理商需要被代理商录制。这可能像注意到那样简单的那样简单，他们将在一个公开的家庭中告诉观众，包括详细信息，以及有多少人被告知，但这意味着它们是对所提供的信息负责。
“代理人保持准确的记录可能是新法律下的更繁琐的要求之一，特别是对于在现场或汽车中拨打电话，然后必须记录每次对话的细节，”·坎宁安说。
然而，他说大多数代理商会产生更好的效率 - 例如公开家庭情况的分组陈述。
更容易警察
如果您怀疑欠款，那么代理人将更有可能面临纪律处分。随着更多的文书工作，如果他们来敲门，预计会提供公平的交易，它将迅速提醒当局遵循新的准则。
被指控的代理商也可以迅速证明，否则他们需要保护自己的所有证据。
令人毛骨悚然的处罚
如果被判犯有欠款，代理风险损失了他们欠下的财产或物业的全部委员会。
他们也可能被罚款高达22,000美元。
消费者可以通过要求代理人的价格代表以书面形式来考虑保护自己，看看可比销售，并在市场觉得报价可能低于原子能机构协议中的价格，在市场上进行尽职调查。
