Artemio Requizo和Wife Maribe希望在今年早些时候在热门墨尔本市场的邻居销售以上预期时，他们的凯斯伯勒之家获得高峰。
但是，当大日子于11月21日抵达时，他们的财产通过了少于他们期待的，以及他们的邻居所取得的成就。
Requizo先生归于主要银行决定提高利率的结果，他认为这使得一些买家造成了一些买家。
他和他的妻子对听证率徒步旅行，并担心它如何影响房价。但他们仍然期望有人至少达到他们的保护区。
“但拍卖日的日子非常令人失望，因为最高投标人只出价5.3万美元，”Revizo先生说。
“董事会是一个沉默的销售人员站出来，宣布它在这里，开放到商业并准备购买。”纳尔逊亚历山大拱门史蒂弗
然后，他们的三卧室房屋在10份Coolibah Place私人销售额超过560,000美元，并以600,000美元的价格出售。
购买者是一位首次买家，他们在拍卖后检查了房地产日，并同意这对夫妇继续租用他们的房屋15年，直到他们在Keysborough的Somerfield Estate的新房建造。
上市代理人Ben Nguyen，Barry Plant表示，通过该物业，并将其转化为私人销售，导致更高的销售价格，并允许各方在条件下洽谈。
他说，如果一个代理人有兴趣的买家愿意支付更多的买家，但不想在拍卖条件下购买，因为他们需要一个“受到财政”条款，或者想要建造检查报告所需的人。
与秋季的较热的市场相比，许可率超过80％的清关率，三个物业的一个现在正在拍卖。
在许多情况下，供应商的期望超出了市场愿意支付的费用，因此卖方要么需要重新调整价格或提出战略。
尼尔森亚历山大销售总监拱门史塔尔表示，需要进行持续的讨论，以便为引发兴趣做一些新的事情。
“因为否则我们正在做荒谬的事情只是让它坐在那里，做任何不同和期望不同的结果，”他说。
卖家可以要求从他们的代理商询问买家反馈，并准备改变颜色方案或房间设置的方式。
他们也可以尝试不同的大道来宣传他们的财产。
Hocking Stuart Williamstown导演Joanne Royston表示，如果在大约一周内没有达到销售，他们的下一个计划通常会设定一个新的拍卖日期。
“当某些东西用于私人销售时，它坐在那里超过一两个星期或两个小时，该物业往往会成为陈旧的，买家想知道为什么它没有出售，”她说。
“它确实使这个过程非常非常困难，因为买方没有真正的紧迫性，以实际做出承诺或提供物业的要约。”
她说，设置新的拍卖日期并不一定意味着它会努力拍卖，因为代理人可能会鼓励预拍卖。
斯塔维尔先生建议供应商在财产通过后将他们的竞选总监纳入。
“董事会是一个沉默的销售人员站出来，宣布它在这里，向商业开放并准备购买。
“董事会立即撕开是一种情感行为。
“如果你在市场上，你想卖掉物业，你需要在市场上，部分是在物业面前拥有董事会。”
