Balwyn的土地价格在传统上更为着色的邻近郊区的越来越多的郊区，因为买家争夺令人垂涎的Balwyn高中区。
Balwyn High是墨尔本的十大公共高中之一，去年超过40％以上的40％以上的学生坐在录像机上达到了90％或以上的ATAR，将它们放在国家的前10％。
Agent Paul PFeiffer of Melbourne Deluxe Property表示，在Balwyn中购买超过3500美元的平方米，高于Kew和Camberwell的喜欢。房价在12个月至9月份升级了22.6％至90万美元的中位数。在Balwyn North，房价上涨32.3％至180万美元。
“由于高中区，市场的最高末端比墨尔本的大多数郊区更好，”他说。在Pfeiffer的估计上，该区域内的属性吸引了20％的溢价，即使许多威望买家都将孩子送到私立学校。
“他们在区域内购买，因为他们认为有一个分配给学校区的潜在价值，”他说。“Balwyn已成为任何人移民的名单，并且在中国买家周围有一个真正的社区感。”
由于高中区，市场的顶端表现优于墨尔本的大多数郊区.Paul Pfeiffer，Melbourne Deluxe酒店
埃德加Toorak的Jeremy Fox表示，Balwyn位于私人学校，包括Xavier College，Camberwell Grammar学校和MLC和Trinity Grammar，包括Kew。
点击打开图库“我们得到的询问都是来自较老的孩子的家庭，”福克斯说。“我们的股票水平对于优质的家园来说真的很低，因此我们预计价格应该持有价格。”
Pfeiffer表示，市场已经在最近几周进行了测试，衡量利率，对外国投资规则的变化和地方理事会规划规则的变化。
“所有这些因素都在彼此六周内发生，它已经减速了一点点，”他说。
今年郊区的顶级销售包括71个戈登街，通过埃德加Toorak以700万美元的RT Edgar Toorak销售的价格以上，4月4日，6月份通过Jellis Craig Hawthorn销售了600万美元。
125 yarrbat大道
约750万美元
距离网球场，游泳池和水疗中心的令人印象深刻的3072平方米，北后块，坎布雷斯，池畔池和水疗中心是一家盛大，早期的维多利亚州，周围环绕着Balwyn最佳街道之一的受修剪的花园。
五卧室，三浴室的房屋拥有一个带360度的中心塔，延伸到丹宁和北部范围。宽阔的双拱廊走廊通往装饰华丽的坐着和餐厅，开放式休闲生活空间，您可以在宽敞的木材搭配燃气厨房配有步入式储藏室。有一个房间，一个三重车库和酒窖。RT Edgar Toorak：0418 339 650.
27个深琳道
670万美元+
这家法国省级家庭建筑师尼古拉斯日与景观艺术家贾斯汀鲁森之间成功合作，在1137平方米的街区跨越三个颓废水平。
亮点是加热游泳池周围的正式花园，其具有完美的对称，三米的榕树，以及户外用餐的大量空间。
有四间卧室和三间浴室，优雅的正式起居和餐厅，宽敞的家庭间，配有石材和燃气厨房。定制橱柜，划分空调，健身房，家庭影院和四车车库填写了图片。11月17日收益的表达。
墨尔本豪华：0411 224 008
12 MyAmbert Avenue $
425万美元
定位在Reid Estate最令人垂涎的CUL-DE-SAC中，这是克林斯砖的家，克里克尔砖屋已被MGS建筑师的内部改造。Limewashed欧洲橡木地板，浴室配有大理石和设计师厨房配有珩磨石岛卧架，豪华炊具和巴特勒的储藏室所有相结合到了很大的效果。
酒店设有五间卧室，三间浴室和一间双具车库，拥有三个独立的生活空间，可以进行正式和非正式的场合，一项学习，超大豪华洗衣房以及选择三个户外生活区。
Kay＆Burton Hawthorn：0400 169 148
18座街约
300万美元
没有费用已经让橡木镶木地板，高天花板，卡拉拉大理石厨房和石灰华瓷砖浴室创造新的家庭。燃气原木壁炉温暖正式起居室，而导管的加热和冷藏冷却也包括在内。
全白色厨房配有双Miele烤箱和一个感应炉灶，以及Butler的储藏室拥有第三个烤箱。入场卧室设有带连接浴室的客房，楼上有四间卧室，包括带宽敞的步入式衣柜和带双人淋浴和双人梳妆台的带连接浴室。家庭于11月21日拍卖。
hockingstuart balwyn / hawthorn：0404 078 588
