Brisbane住房市场的买家活动仍然在很大程度上被延迟，最近普遍的房价上涨的趋势继续持续。
9月季度的域名房价报告显示，布里斯班中位数价格在本季度上涨0.8％至497,143美元。虽然这是一个明显的效果，但在前两季度的每个季度报告的0.1％的增加，Brisbane House价格迄今为止，Brisbane House价格增加了1.1％。
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在过去的一年中，布里斯班的房价现在增加了3.6％，这是所有首都的最低结果，除了珀斯和达尔文的资源首都分别为3.2％和5.1％。相比之下，悉尼房价在同一时期增加了21.7％。
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Brisbane的房屋价格增长今年现在不太可能与2014年录制的6.5％增加，2015年的增长可能是一个平台增长。
在过去的五个财政年度，布里斯班的房价增加了4.5％，这显然是所有大陆州首都的最严重表现，远低于当地通货膨胀率的7.8％。
布里斯班单位价格再次下跌0.6％至362,737美元，以急剧下降5.6％。单位价格现在已连续五个季度下降，这些结果明显反映了近年来布里斯班在布里斯班持续高水平的新公寓开发市场的影响。
其他资本城市市场普遍认为，由于较低和利率下降的利率在今年早些时候的影响明显递减，众所周知。悉尼和墨尔本以前蓬勃发展的市场记录了夏季价格增长水平剧烈跌落，但结果仍然相对强劲。
布里斯班的被疲劳的房价增长反映了近年来近年来表现不佳的地方经济的影响。昆士兰州的最新ABS数据报告称，国家季节性调整后的失业率从9月份的6.4％下降到9月份的6.3％，反映了该月增加了4600个工作岗位。
然而，南澳大利亚除南澳大利亚外，昆士兰州失业率仍然是最高的国家，并没有表现出两年的真正改善的迹象。改善的经济绩效和上升的信心是布里斯班住房市场一般持续增长的关键。
最近举办的金融监管机构导致董事会的居民投资者的更高利率和Westpac的抵押贷款利率增加，现在英联邦银行对当地住房市场的前景是显着的否定。
这些政策旨在抵消悉尼免受过热住房市场的感知风险，但忽略了大多数其他资本城市住房市场的普遍较小的表现，并且只有可能在布里斯班的柔和买家活动中增加。
然而，在下个月的官方利率下，已经削弱了房地产市场的更高利率挑战的幽灵挑战。最新令人失望的国家ABS止血数据肯定会增加削减的案例。
尽管在雇用的人数下降，但是全国季节调整后的失业率在本月的6.2％处保持稳定。只有在参与率下降，使失业率稳定，因为气馁的求职者和退休人员离开了员工。连续16个月，民族失业率持续高于6％。
储备银行的11月份汇率将为零售商提供早期的圣诞礼物，并帮助复苏持续的休眠经济。速度裁定将不太可能更加努力消散悉尼房价繁荣，但肯定会为资源国家及其艰苦的住房市场提供令人欢迎宽度，这些市场在过去十年中具有重要比例的全国经济负荷。
Andrew Wilson博士是域集团高级经济学家Twitter @ Docandrewwilson
