周末悉尼的家庭拍卖清关房价低于60％，反映了对近期近期抵押贷款利率上涨的买方信心的影响。
星期六仅清理59.2％，在上周末的价格下跌63.3％，比去年低于63.3％。
今年市场将在市场上没有救济，在悉尼之前，在六周的圣诞节在圣诞节关闭之前可能在悉尼进行了大约6000次拍卖会 - 卖家越来越焦虑的时期。
值得注意的是，除了一个报告的拍卖中有100％的蓝山脉，只有一个悉尼地区录得超过70％的悉尼地区。这是对2015年5月9日的峰值市场结果的显着差异，当西南部的每一个悉尼郊区地区录得高于89％以上。
自2012年春天以来，悉尼市场继续追踪最低水平，没有迹象表明买家活动急剧下跌，清关率触底。
悉尼房地产市场的前所未有的震撼已经加速了最近几个月，后银行行动提高投资者利率，随后过去三周宣布的所有者占用者的利率提高。
Skitthish买家现在正在等待和看待家庭购买方法，令人害怕进一步上升的可能性。易碎的买家情绪也可能被储备银行的决定在11月举行持有的官方利率，尽管削减了案件。
较低的清关率也反映了最近周末淹没了当地市场的记录水平春季拍卖：1011家庭在周末拍卖会拍卖，距离上周末的春季纪录1083下方，并在2014年同一周末列出的943次拍卖之前。
自信地行使正在影响卖家，112名拍卖会在周六撤回撤销，之后100分之后提款。这不仅仅是2014年同一周末报告的52个提款。
悉尼的郊区地区在周末可预测地产生了一些Sobering的结果，反映了通过所有领域和价格范围的急剧下降活动水平的日益增长的一致性。
在蓝山之后，北海海滩在周末录制了最高速度，72.3％，其次是城市和东部67.1％，北方66.2％，内部西部65.9％，上北岸60.7南部59.8％，西南54.8％，坎特伯雷班斯特敦47.2％，中央海岸44.4％，西方现在低于40％，持续39.6％，最后，北方 - 西方又为卖家的另一个令人震惊的33.3％。
周末报告的显着销售额包括26个Beatty Street，Balgowlah Heights的六卧室住宅，由Clarke和Humel Property售价460万美元;戈登70圣约翰大道的四卧室住宅，由McConnell Bourn Pty Ltd售价360万美元;玫瑰湾5架胜利街的四卧室住宅，由代理庄园销售为312万美元;一间五卧室单位，位于7/8劳德代尔大道，Fairlight，由Cunninghams Property售出310万美元; 4 Brisbane Street，Fairlight的四卧室住宅，由Clarke和Humel Property售价300万美元。
据报道，周末在拍卖会上销售的最昂贵的房产是莫斯曼1埃尔弗里达街的六卧室之家，由Simeon举止以5,375,000美元的价格出售。据报道，周末销售的最实惠的财产是一卧室单位，距Kingsford休斯顿路17 / 56-58，由Laing和Simmons Kingsford售出388,000美元。
有关悉尼的周末拍卖会清单，请单击此处。
趋势周末拍卖价格继续增加，反映拍卖销售的低价家园的下降水平。最新趋势价格为1,169,000美元的价格高于上周末1,150,250美元，高于2014年同一周末记录的1,020,625美元趋势的14.5％。
悉尼的清关率没有结束，周末结果比仅在六个月前录得的，而且可能会降低30％。但是，悉尼市场的供需驱动因素仍然是声音，拥有最强的资本城市经济，慢性潜在的住房短缺和持续强劲的移徙水平。
买方和卖方信心受到不可预测的抵押贷款利率的挫折，但这可能对当地市场产生了相对短期的影响。无论如何，在过去几年中记录了蓬勃发展的房主的荣耀之日是一个褪色记忆，价格增长可能会在可预见的未来奉承。
尽管过去一个月有弱化经济迹象，但储备银行总决定将官方费率达到连续第六个月的2％，尽管经济疲软。
九月的失业数据令人失望，现在连续16个月的国家失业率超过6％;家庭建筑批准的趋势现已跌至六个月;低于预期的通货膨胀数据在很大程度上反映了一个停滞不前的经济;美元仍然是棘手的;最新的零售销售数据是普通的;股市未能在最近几个月跌倒后失效，剧本落在夏季之后;乌云现在正在聚集在国际经济上。
对悉尼和墨尔本过热住房市场的担忧显然是过去的事情。
最近对国家经济增长的官方预测降级的启示肯定会鼓励储备银行越早行动，而不是稍后的行动，削减率 - 特别是银行的担忧可能没有结束。
安德鲁威尔逊博士是域集团的高级经济学家。
@Docandrewwilson.
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