在房地产繁荣的高峰期间花了很大，投资者现在要求在悉尼的投资者心脏地带的租户比以往任何时候都咳嗽，以收回他们的投资回报。
仔细看看来自域名季度租金报告的数据表明，几乎在悉尼西部和南部遇到始终如一的租赁增长率的10个郊区的几个郊区。
域集团的高级经济学家博士德鲁威尔逊博士的分析表明，过去六个月，布莱克敦的房屋租金的要求价格飙升了5％，而格伦莫尔公园则经历了4.3％的跳跃。
在悉尼西南，公寓租金也飙升。在过去的六个月内，利物浦在利物浦的房东徒步旅行价格为5.9％以每周360美元的历史新高。
威尔逊博士表示，徒步旅行是银行监管机构，澳大利亚审慎监管管理局（APRA）实施的变更的意外后果。
通过劝阻具有更高利率和限制的投资者，他表示，监管机构将“抽取”在面临紧密空缺率的市场中的租金供应。
“这将意味着租金调整 - 所有投资者都必须做的就是继续向上推到他们想要其收益率的地方，如果需要[为房屋]是连续的，他们可以做到这一点，”他说。
他说，这种需求也来自于那些再也不能租用城市的人。
Richardson＆Crench Royy Hill的西郊校长，Roy Amery of Richardson＆Cryny Hill，同意，在APRA镇压投资者贷款的镇压之后，还有更少的投资者增加租赁股票。
他说，他现在有一张寻找租赁的租户名单，如果租金进一步增加，则不会感到惊讶。
在德鲁威特山，房屋的中位数要求租金为每周400美元，比全年增加5.3％。阿梅尔先生表示，这可能在未来12个月内上升五到10％。
这不仅仅是租金正在徒步旅行的更实惠的郊区 - 内西部也在看到租金价格上涨。
Cobden＆Hayson Balmain的销售代理在过去几年中表示，在过去几年中表示，在罗兹尔租赁市场上一直存在一致的实力。
他说，最近的浪涌可能是由于投资者在繁荣的尽头兑现。
“我们正在看到一项公平的投资者，现在正在销售其具有重要资本增长的物业，这正在削弱租金股票，”他说。
“甚至一些传统上由投资者拥有的公寓现在正在向所有者占有者销售。”
