根据域集团数据，澳大利亚拍卖清理率和价格增长的价格下跌及价格增长减少至9月季度的增长。
增加了剩下的大银行来加快利率，买家看起来越来越不愿意拿下暴跌。
但现在可能实际上可能是抓住讨价还价的好时机。专家说，这些属性可能需要一些搜索，但它们肯定是在那里而且值得麻烦。
去西，年轻人（和女人）
域集团高级经济学家德鲁沃威尔逊博士表示，西悉尼的低拍卖清关率为45.1％，这对家园的竞争较少。
“这可能是因为投资者的活动较少，一流买家的需求量较低，或者价格已经达到了负担能力障碍，”他说。“但肯定地，你去的西方，你会看到的更好的价格。”
它意味着卓越的价值现在在西方提供，相信Doug Driscoll，STARR Partners的首席执行官。“例如，您可以找到一些巨大的购买，这是一个在Erskine Park的三床上独立的房子，例如600,000美元。有很多良好的郊区，有很好的学校和运输。“
南部和西南部
LJ Hooker Miranda Agent Bob Dundas说，来自东郊的东郊的许多买家正在迁移到郡郡购买更大，更实惠的家园，享受海滩和inlets附近的生活方式。
“他们喜欢一个良好的砖砌体的想法，在一个安静的街道上的三卧室房子，以110万美元，”他说。“那么也有帆船和划船，以及学校和伟大的购物。”
西南上周末的速度清理率低58.1％，价格增长越来越弱。“房屋非常实惠，你的钱很有价值，”长老·潘斯敦托尼卡尔西说。“一个适度的三床砖房为800,000美元，较新的两卧室公寓低于600,000美元。”
寻找您可以添加价值的东西
不一定避免普通的蓝筹郊区，建议买家代理商买家董事总经理Rich Harvey。有一些很好的购买，通常以需要改造的家庭的形式，甚至是倒闭和重建。
“你想要一个你可以真正地增加价值的财产，”他说。
“它可能在东部郊区，内西，北岸......你可以做一些工作和改善，没有过于大写。”
IAN AGNEW ABREAL选择同意。“Nirvana是找到一个有角色的不受影响的财产，并且在几十年中被最小的怪物。它可能会撕掉旧地毯，但保持老按下的浴室和浴缸，或者它可以延长一个房产或在顶部增加一个水平。“
找到被忽视的郊区或家园
悉尼上有很多郊区，大多数人在那里的那些地区，根本不知道。
“他们倾向于走在雷达下，”威尔逊博士说。“郡里有很多人，如帽子湾，除了附近的人，别人只知道。”
缺乏当地知识也可以通过其他方式导致讨价还价。“我喜欢使用不了解真实价值的区域外的代理商，”哈维说。“你也可以通过它们拿起一些非常好的价值。”
按照新基础设施的钱
退房区域是由于有新的铁路或电车线，新道路，新医院，新的或改进的购物中心......即使是一个新机场。
“随着火车线来到西北，价格肯定会在未来上涨，所以现在是在那里购买的好时机，”雷白城堡山菲尔凯利说。“您可以在博姆省山丘上乘坐四卧室家庭住宅，只需100万美元，这是非常好的价值。”
德国顶级郊区选秀权
悉尼西部
在哪里 - Parramatta，Blacktown，St Marys，Mt Druitt
为什么 - 拍卖清关率下跌，价格比悉尼其他地区更合理
坎特伯里 - 银行营业队
在哪里 - Bankstown，Padstow，Campsie
为什么 - 在内西部外面有很多地区，其中许多人都有大量的公共交通工具
西南西南
在哪里 - Campbelltown，奥兰公园，麦格怪田地
为什么 - 这些是悉尼最实惠的地区之一，并有更多的基础设施来临，特别是第二种机场
南悉尼
在哪里 - Bexley，Bonnet Bay，Hurstville，Kogarah
为什么 - 郑州的最近近期价格增长了很多，但它比大多数人认为，它有很多生活方式资产更接近悉尼中心
秘密的出局。..
Sharon和Peter Clarke正在销售他们在帽湾，这是一个美丽，鲜为人知的郊区，距离Cronulla Beach海滩有20分钟路程。照片：科尔贝内特
当34年前，当沙龙和彼得·克拉克首次搬到郡郡郡帽湾的房子时，汽车保险杠贴纸宣布的当地居民之间存在趋势：'兜帽湾很漂亮！'
在邻近郊区的当地人才能穿着打良的T恤，这是不久的：“到底是帽子湾？”
“而且，你知道，今天没有太大改变，”莎朗，59。“我认为大多数妇女司徒仍然不知道它在哪里。它仍然是一个隐藏的宝石。“
这可能是该区域提供了如此良好的购买的原因之一。除了在确切的位置的神秘之处，许多人没有意识到它是一个和平的小飞地，它是丛林，公园，体育场和伍德拉河上的儿童游乐场。
与此同时，它位于詹吉尼，科莫和萨瑟兰的当地火车站，距离城市仅有40分钟车程，距克罗尼亚海滩有20分钟车程。
“我们在这里爱它，”波士顿大学悉尼校区的学术总监沙龙说。“这是一个CUL-遗址郊区，有一个美妙的社区意识，非常适合家庭。”
她和彼得，也为一个工程公司工作的59岁，刚刚乘坐四居室，在174名华盛顿下周举行拍卖，准备缩小尺寸。桑德斯物业代理Jed Wood（0407 756 708）为其提供100万美元的价格指南。
“这是一个很棒的买，”木头说。“它是一个郊区，这是一个慢慢走出来的一个美妙的秘密......”
特征属性
5 Bromborough Road，罗斯维
尔约180万美元
由同一个家庭占用58岁，这家四卧室 - 加上学习的家庭建于1921年，是完美的原始条件，高高的天花板，铅铣刀，壁炉，图片轨道和木地板隐藏在地毯下。
1922年首次销售 - 为1740英镑的盛大总和 - 这是一家名为悉尼改变财富的房屋。当前所有者首先在那里移动时，他们在前门没有锁定。
这些天，“Netherton”，在1151平方米的块上，有安全的锁和仍然功能的厨房。然而，它现在也是一个完美的翻新的完美候选人，甚至可能进入大型后花园的可能延伸。这个指导价格的Canny买家将支付100万美元，而不是今年早些时候出售的邻近的房屋，但在较小的街区上。
“它拥有其所有美妙的原始特征和性格，”McConnell Bourn Agent Jill Hendy（0416 493 555）说。“但是可以轻松改善新的厨房和浴室或升级整个事情。”
单层住宅拥有东北方面，距离当地火车站很短，于11月7日拍卖。
或尝试：
2 Cumbrae Close，Erskine Park $
840,000 +
除了智能的四卧室房子，拥有自己的学习，还有一卧室独立的家庭在同一个屋顶下 - 非常适合父母，孩子们或祖父母的撤退。1989年建于1067平方米的街区，提供优异的价值，配有正式的餐饮和娱乐室，新鲜经过翻新的厨房和地上泳池。这是通过Starr Partners出售（9834 6788）。
6A Gipps Street，Bronte $ 1.6
- 170万美元
有很多机会为这间三卧室增加了价值，两间卫生间加上北面的半自动，距离悉尼最佳海滩之一短暂漫步。可以添加第二级，以及房屋内的家庭间。随着价格指南，比郊区中位数低100百万美元，它是11月7日通过LJ Hooker Bondi Bach Agent Kiel Glass拍卖（0412 266 639）。
5/7-11 Clio Street，Sutherland $
692,500
在夏尔的花园里设有一栋两卧室别墅，设有独立的用餐室，宽敞的地板，以及有足够的停车场，船只，船只或大篷车。通风且明亮，它是新鲜的涂漆，并在前面有一个铺砌的庭院。“该地区提供了一个非常轻松的生活方式，”LJ Hooker Miranda Agent Bob Dundas说：（0411 603 655）。
