在签署虚线线并分手占据押金后，房屋往往会意识到，他们的梦想家庭略微短暂。
也许部分财产不是标题，或者他们在他们的新公寓里没有宠物。
在细节中找到魔鬼可以将符放磁力放下圆形。以下是供应商的语句中的一些关键部分，以寻找：
标题副本
Wakelin Property咨询总监Paul Nugent表示，标题副本是附在第32条附有的单一重要文件。
他表示，它证明了供应商出售该财产权的权利，并以法律意义规定的是物业是什么，无论是一块土地，房屋还是公寓。
“你想确保附加的标题与您的购买相对应，”Nugent先生说。
“在签署之前，您还需要确保它由供应商签署。”
他说，必须披露对财产的任何换算，契约或限制，这可以像与污水处理或水资产有关的落地一样微妙。
你所看到的并不总是你得到的。
Hocking Stuart Williamstown的主任Joanne Royston警告说，在那里有归属，买家可以找到一个物业的一部分没有标题，即使它看起来也是如此。
“这就是为什么要注意标题细节非常重要，并看待那些测量和界限，”她补充道。
支出
恩顿先生表示，供应商要求披露与财产相关的任何支出，包括汇率 - 即使它只是整体p。
他说，没有要求给予确切的细分。
分区证书
买家还需要确保他们购买的财产适合他们的目的。
恩顿先生表示，买家购买住宅物业需要确保它是划分的，而不是商业划定。
还应注意到住宅分区的类型，无论是邻居还是一般。
理事会估值
这并不总是包含在第32节中，但它可能值得一看，特别是如果该物业最近被评为评估。
纽泰先生警告说这不是一个准确的指导，因为它与议会如何计算他们的速度基础有关。
他说，在评估时，P将有一些与市场价值相关的相关性，也许在10％的边缘内。但其余的时间，它可能达到50％。
“经常比真正的市场价值低得多，”纽伦特先生说。
有关在过去七年内发布的建筑许可的信息
据贾斯汀劳伦斯（Henderson＆Ball Lawyers）的伙伴称，魔鬼也是没有细节的。
他表示，建立批准将获得完全最近有作品的物业，例如新浴室或厨房。
当信息不包括在第32节中时，它应该提出关于谁完成了装修的问题以及为什么未获得构建许可。
买方可能会对未经批准的作品造成麻烦，并且没有损害损害的风险。
劳伦斯先生说：“最终主人是携带以前所有者的任何工作的人，”劳伦斯先生说。
如果供应商是完成作品的所有者建设者，应该有一个检验报告，保险（如果工作的价值超过16,000美元）和某些保证。
“如果任何这些事情都没有完成，那么在谈到第32节的情况下，[供应商]尚未披露或遵守该行为，”劳伦斯先生补充道。
机构公司证书
如果您正在查看一个复杂的一部分的公寓，单位或联排别墅，就会意识到几个问题很重要。
Royston女士表示，这包括在内的机构公司费用，包括理事会和水费。
她说，也可能有特殊规则，例如允许携带宠物以及有关未来作品的信息，以及有关未来作品的信息。
“全面披露证明......将告诉您Body Corporate会议的最后几分钟，在去年或两大体中已经完成了什么作品，同时也与未来的工作也有计划。
“可能有重大的作品，并没有为他们提供任何资金，以便他们需要计划或意识到前进的额外费用。”
如果特别规则申请，劳伦斯先生说，它可以在业主的公司搜索报告中找到。
根据劳伦斯先生，它们包括裸地板是否可以安装在多层块，悬挂衣服和在阳台上储存烧烤，甚至内部百叶窗，颜色与建筑物的标准颜色进行碰撞。
和投资者......
如果您购买租用的属性，它应该包含当前或最近的租赁协议的副本。
差异
如果存在重大遗漏或不准确，如分区被列入错误，则买家可能能够退出销售或采取法律行动。
还鼓励供应商雇用律师/转机员在签署虚线之前检查文件。
