自6月以来，悉尼西南部和西部的拍卖清关率已经暴跌，经过两年的天空高价增长，并引入投资者贷款限制，旨在将蒸汽从潮流的房地产市场中脱离。
在整个城市，锤子下面的房屋数量在卖家看起来很高，看看有史以来最大的房产爆炸的尾端。根据域集团团体高级经济学家安德鲁威尔逊的PS，9月份每周9月份都会拍卖超过800个房产。
在大多数地区，这洪水的洪水意味着在几个月前销售较少。在富裕的内西部，北岸和东部郊区的清除率下降已经有几个百分点。
但在西南部，它是最严重的，从69.8％下降到54.9％。
专家认为这是因为买家再也不能承担竞标过去一年以上超过20％的价格。
“我怀疑仍然更加软化了。”Shane Oliver，AMP Capital
在大银行引入贷款限制以遵守澳大利亚审慎监管机构的需求之后，投资者也在发现贷款更加艰难，以至于澳大利亚审慎监管机构的要求，将贷款的增长每年缓慢达到不到10％的需求。
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示，这些“MacuRuprudention法规” - 其中包括较低的贷款 - 估值比率，更加艰难的收入试验和更高的抵押贷款利率 - 不成比例地损害了借助投资的收入增长能力。
“显然，董事会的投资者将受到影响，但银行宣布的大多数措施都会影响到中等收入的低收入人员，”他说
“我认为这将在很大程度上解释了为什么北部和东部郊区的许可率更多地举起了更多信息......这就是为什么它在西南部越来越大的堕落。”
奥利弗博士表示，买家最严重的打击是那些无法负担他们第一个住的家，谁希望借钱借钱来购买投资物业。“现在他们发现那门也被关机了。”
他预测这些贷款限制的全部影响尚待感受到，因为在施加这些限制之前所采取的贷款仍然通过该系统进行洗涤。“当银行收紧措施开始渗透时，我怀疑拍卖清理率仍然更加软化。”
威尔逊博士表示，在对投资者的限制时表示开始影响清关率，西南部的买家最大的障碍能够负担得起卖家的要求。
“在那些南部郊区......在今年的价格上涨了22％，这可能只是在[其]收入仍在削弱的那一刻上挤出买家，”他说。
Agent Stuart Zullo，在Casula附近的Casula的专业人士地区的地图，虽然他所在地区的市场“未获得赛车”，但供应商对更高的价格的期望是许多家庭在拍卖中被传递的原因。
“供应商必须比三到或六个月前更现实，”他说。
