年轻的家庭和其他家庭买家在星期六拍卖房地产投资者，因为库存水平和房屋升起的信心升起。
周六拍卖了1000多个墨尔本物业，在借贷条件对投资者变得更加繁重时，在借款条件变得更加繁重的情况下，测试市场的深度。
但市场得分大量通行证，域集团从847名大都市拍卖中发布了79％的清关率。有178个未报告的结果。
在此处点按星期六的拍卖结果。
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若干机构群体报告了80％以上的许可。Biggin＆Scott从29个拍卖物业出售27个，以92％的清除率。
“墨尔本住房市场”没有停止墨尔本住房市场，“德国高级经济学家安德鲁威尔逊周六表示。
市场正在春天举办1000次拍卖的马拉松比赛。9月下旬至12月之间的几个周末预计将举办1500或以上拍卖。
所有这些库存给家庭购房者提供了更大的选择。
升级人员和较低机器现在经常出场投资者在拍卖中，因为许多人拥有大量的财产股权，并且可以以比投资者的较低率借款。
投资者通常以700,000美元低于700,000美元的特性，并尝试拥有多种更便宜的财产。
但低抵押贷款利率和富裕的婴儿潮一代为他们的自我管理超级资金购买房地产已经看到一些投资者针对更高价的财产。
2014年和今年上半年，投资者经常击败内东房屋拍卖的所有者占用者，低于150万美元。在一些内部北部和海湾地区，投资者的有力购买投资者也被投资者的收购。
但投资者受到压力。澳大利亚审慎监管机构的买家倡导Greville Pabst表示，澳大利亚审慎监管机构缓慢投资者贷款步伐的活动将是春季市场的重大影响之一。
他表示，APRA对贷款实践的变化，这些贷款实践已经看到了投资者的大银行升降贷款成本，鼓励贷款人竞争更加努力的业主占用企业。
“随着这些变化，年轻人重新评估了他们购买房屋的能力，”Pabst先生说。“我认为家庭买家回到市场将加速增长。”
当买家之间也正在绘制建造新家和寻求优质时期的人之间的战斗线。
代理商表示，遗产覆盖在主要内部区域覆盖的成立的房屋的价值约为3500美元平方米。没有遗产保护，相同的财产价值4000美元平方米。
“这是家庭买家必须聪明的地方，”詹姆斯买家倡导校长詹姆斯说。
“如果您想在质量领域的一些高级景点中购买并建造一个新的家，您需要600万美元。您可以购买一段时间的房屋，拥有完全相同的住宿，400万美元。“
詹姆斯先生表示，20世纪60年代的家园，楼层楼宇的良好，以及80年代和90年代的房屋提供了最佳的前景。
他推荐中名城的山上的房屋。
“你的大部分资金都进入了这片土地的价值，”詹姆斯先生说。“在经济上，你是在一个购买贫困土地组分块的财产的人领先的街道。”
海外买家和中国澳大利亚社区追捧了内郊区的新家庭场地。但大型期间也在供不应求。在遗产覆盖街道的遗产时，还有一个强有力的买家，因为它保护街头景观。
Pabst先生表示，市场的表现不太可能在现在和12月之间变化很大。
中期市场代理商表示价格增长从内郊区辐射到墨尔本的中外郊区。本周，与2014年7月相比，80个办公Barry Plant Group在7月份的平均房地产销售情况下报告8.8％至551,000美元。
在Point Cook，Noble Park，Glenroy，Choploir，Essendon，Niddrie，Ivanhoe，Doncaster East和Rowville中记录了强劲的增长。
今年，冬季上市比去年增加了20％。在目前的趋势上，春季的股票水平应在2014年上市方便10％，表明有机会主义供应商的口袋。
“纳尔逊亚历山大州销售总监Arch Staver表示，”结果非常强劲，纳尔逊亚历山大销售总监Arch Staver说。
“你在某些地方有一些夸大的库存水平，但在内部城市，股票水平并不是那么大。这是可能支持的价值观，并维持近来我们已经拥有的结果。“
下周末有856次拍卖。
Twitter @Tolhurstchris.
