越来越多的销售方法和术语正在击中地产场景，一些越来越受欢迎，但其他人使潜在的买家抓住他们的头。以下是编码一些最常用的房地产销售术语的快速指南。
拍卖
在几周内营销活动后的特定地点，时间和日期举行的公开销售。作为拍卖师的房地产经纪人进行拍卖，这是严格的规则所致的。买家呼出拍卖师的竞标，谁也可以让供应商出价举行拍卖。拍卖师将在达到供应商的储备时宣布该物业是“销售”或“在市场上”，并在将其拨打三次后将其击倒到最高投标人。如果竞标缩短储备，则该物业被传递给具有与供应商谈判的专有权的最高投标人。
亲：买家可以看到他们的竞争是谁，所以它非常透明。
骗子：没有冷却期。
私人拍卖
这是一个拍卖，只有与大公众关闭的家门口。这是一项销售方法，由价值隐私，并不欣赏任何人可以通过他们的财产行走的事实。私人拍卖通常是中期而不是星期六。
亲：这是透明和私人的，因为不会有大群的悟座。
骗子：拍卖条件适用，包括无冷却期。
会议室拍卖
私人拍卖的另一个例子，所有严肃的买家聚集在一个房间里，通常在原子能机构办公室。当买方发出可接受的报价时，它经常在拍卖之前触发，并为其他感兴趣的买家提供出价的机会。拍卖师通过Get-Go来进行拍卖，物业是“市场上”。如果拍卖前3天的董事会拍卖，则有一个冷却时间。
亲：像私人拍卖一样，它是购买财产的透明和私人方式。
骗子：可以有点恐吓在同一个房间里，有很多人也认真对待你的梦想家园。
16 Applecross，WA庄严贴近，私下销售113.88亿美元。照片：提供
私人销售
亲：对合同条款的谈判有更多的灵活性。
骗子：买家看不到他们的竞争是谁，可能会支付高于市场价值。
表达兴趣/招标
这种销售方式可能因代理商而异，可能不会像一些物业网站所说的那样僵化。邀请潜在的买家在几周内营销活动的特定时间和日期提供优惠，但买方和卖方可以在此之前达成协议。严肃的买家以书面形式提出了最佳和最终报价，可以包括结算日期和财务状况等条款和条件。如果EOI截止日期没有收到可接受的优惠，则该物业可以返回私人销售市场。
亲：买家可以通过建筑批准证书或融资来进行条件优惠。
骗子：所有投标都是保密的，卖方有控制过程。
南威尔士州点派珀派尔158号Wolseley Road的Harbourfront Estate正在寻求感兴趣的表达。照片：提供
谈判销售
谈判的销售是私人销售方法，因此在冷却期间和条件附近的相同规则适用。代理商是与买家开始对话的方式，就像以“应用程序上的价格”所广告的价格一样。代理商将指导买方围绕价格，但不一定揭示供应商将接受的是什么，因为它可能低于几个买家愿意提供的东西。
亲：较少的紧迫性意味着潜在的买家没有被迫在拍卖那天做出决定。
骗子：购买者尚未令人沮丧，虽然广告价格只用作粗略指南。Savvy购买者将完成自己的研究，并查看最近的可比销售额。
在昆士兰州Bulimba的31家水线新月的海滨之家是通过谈判的销售销售。照片：提供
按设定日期出售
它基本上是私人拍卖，私人销售和拍卖方法的组合。房屋通常超过四周销售，并截止日期。买家可以在广告系列的任何时候提交优惠，供应商可以选择接受。如果供应商收到可接受的报价，所有注册买家都会联系，并在第二天（星期日除外）将业务结束24小时，以提交其最佳最终报价，不会向任何其他买家披露。“销售日期”是巴里植物的注册商标。
亲：对于价值隐私的卖家来说，没有失去拍卖运动的紧迫性和竞争。
骗子：买家失去了公共拍卖的透明度，在那里他们可以看到他们的竞争是谁。
1个Cottonwood Court，Templestowe，维多利亚州，销售于10月13日由套餐销售，除非先出售。照片：提供
空调销售
这些是从未达到市场的属性，并且在闭门的门后静静地达到交易。这是另一种私人销售方式，买家和卖家通过代理商谈判。它可以由一个主动买家发起，他们询问即将到来的上市/代理人的数据库或更喜欢静静地销售的私人供应商。
亲：竞争可能较少，因为它尚未被宣传。
骗子：买家不做他们的研究彻底的风险支付太多。
