随着晨顿半岛的价格攀登和乡镇变得忙碌，越来越多的美洲料理正在俯瞰菲利普湾港口到贝拉琳半岛。
买方的倡导者Michael Ramsay表示，Bellarine半岛越来越被视为更实惠的选择。
“我认为，作为晨顿[半岛]的替代方案，肯定是索伦托和港口，人们正在看贝拉琳，”他说。
“这是一个美妙的领域，葡萄酒厂和海滩，只是一般的生活方式，而且它不拥挤 - 它很容易到来。”
虽然半岛人口被认为是大约50,000岁，但是一个大吉朗议员的城市罗马·麦克唐纳，他的病房覆盖了一个阵痛的半岛一大块，所以预计未来10到15年的增长率约为25,000到30,000。
大增长区包括海洋树林的冲浪群落，以及海湾的Drysdale和Clifton Springs，以及更有限的程度，毗邻Portarlington。
持有安理会经济发展和规划投资组合的CR MacDonald表示，增长将被设法，以防止“各种方向的大型房屋和发展爆炸”。
“这有点试图保持。.。半岛的性格，“他说。
在海洋树林中，拥有冲浪海滩的双床景点和海登房地产总监Hugh Mckewan，表示空缺块的价格从250,000美元开始，如果您可以获得一个“，房屋350,000美元，虽然他说这些房子远离海滩，但却变得越来越稀有。
较老的房屋 - 对于许多人来说，更可取的是，部分海洋树林 - 如果你很幸运，请低于400,000美元。但是对于靠近主要街道和海滩的位置，并且观点，预计将超过100万美元。
在Bellarine半岛的实惠地区中是Leopold，半岛的门户，速度增长，以及凹陷头，St Leonards和Drysdale等海湾社区。
Marcus Illingworth，C.J的分支经理克利夫顿斯普林斯的Drysdale在德里索德·克里斯代尔说，这场Bayside镇缺乏冲浪海滩的事实使他们的价格低于半岛的另一边。
“[但]它仍然如此接近，”他说。“距离Portarlington，St Leonards和Ocean Grove酒店距离酒店不到10分钟路程，距离酒店仅有10分钟路程。”
仍然可以买到湾景深的房子，价格低于300,000美元。
房屋的入门级价格，其中大部分是在60年代或以后建造的，是关于20万美元的中期。
根据Susan Doubleday，Susan Doubleday，Scston Manager，Susts Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Archangant＆Leggo，Sursan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Susan Doubleday，Sustrander and Leggo的北部的北部大镇周围。注意到股票在夏季迅速移动，她说买家往往会在某些情况下在上市后的24小时内展示某些物业。
她说，虽然该镇传统上被认为是退休目的地，但更多的年轻家庭正在进行中。
到东南部不远是圣伦纳德和缩进头的相邻社区。
卢克坎贝尔（Luke Campbell）在圣伦纳德和波特拉灵顿的Neville Richards Real Estate董事表示，距离20世纪60年代的纤维水泥屋提供约20万美元，而300平方米的街区距离海滨开局约300至400米。大约140,000美元 - 尽管市场上没有新的遗产，但购买的机会有限。
相比之下，沿着芦苇沿着滨海山脉的滨水特性很大，其中一些是半岛上的其他人，比100万美元获取。
坎贝尔先生说，除了海滩，圣伦纳德和凹痕头有很好的钓鱼，靠近葡萄酒厂，比半岛另一边的社区有更悠闲的风格。
“人们来到这里，因为它是一个真正的度假。这是非常糟糕的，这一年中的大部分时间都不忙，“他说。
“事实上，即使在最繁忙的时期，它也无处可去的东西，如海洋树丛或点租赁或海湾的另一侧。
“我们从晨顿半岛那里得到更多的买家，因为他们喜欢这里有多安静。”
就像晨顿半岛的情况一样，最具吸引力和昂贵的贝拉琳半岛的社区通常在半岛的海岸周围几乎没有进一步，虽然有例外情况。
据估值师一般数据，巴登河口的河口，位于巴兰河口的河口，中位数房价为660,000美元，是一个，以及滨水区（如鹬等地方）的物业缩进头。
据Kerley沿海房地产总经理董事总经理的顾问董事们据省董事总经理，Queenscliff和Point Lonsdale的价格通常在450,000美元开始。
虽然Queenscliff传统上被认为是可取的，但凯泽先生说，这些日子有点Lonsdale，特别是在商店和前海滩附近 - 进入级别的房价可能大约100万美元 - 可能比零件更追捧Queenscliff。
凯泽先生说，那些以观点寻找房屋的人应该期望支付200万美元或以上。
与此同时，拉姆耶先生说，希望在贝拉琳半岛购买的人数，并通勤或改变他们的生活方式将保持价格蓬松。“在未来10年里，你会看到（价格）再次加倍。”
他说，虽然半岛有时被认为是晨顿半岛的“有点堂兄”，“你只需要驾驶，看看发展和改进和价格，以意识到贝拉琳对这些地区的强大竞争者陆地和房价走得太远。“
在海边
凯尔索家族在新的一年的前夕2009年搬到了Bellarine半岛海洋树丛，在2009年在吉朗上班后开放。
“我们也希望走出城市，所以这是一个很好的借口，”凯尔索女士说，他是TAC的高级索赔官员 - 只有最近在吉朗市中心开业的新州总部。她的丈夫现在也适用于TAC。
她喜欢这个镇的“氛围和生活方式”，她说，她们所说的是生活在城市的东西 - 餐厅，咖啡馆和商店 - 有机会在户外度过更多的时间，特别是在海滩上。
“考虑到我们知道我们有一个家庭，还有河水，巴尔河。.。作为一种选择。.。家庭明智，为未来而不是冲浪沿岸 - 这是一项考虑因素。“
