拍卖市场在最近落在买方活动之后的周末稳定。墨尔本报告了79％的清关率，对上周末记录的年度低76％的收益率为79％。
墨尔本的拍卖市场在6月和7月削弱，清关房价滑倒。春季前市场已经见到8月以稳固的结果开始，虽然它可能反映了较低的上市人数，给买家少选择。
星期六，上市648次拍卖 - 在上周末的740上市，但在2014年同一周末上市的528岁以下仍然很好。
虽然拍卖数字本周末整体下降，但相对较高的流行的东部郊区列表可能导致到清关率的反弹。然而，墨尔本市场在下周末面临重大挑战，当时近950所房屋计划在锤子下方。
墨尔本的东南部报告了最高的区域清关率，周六出现了87.5％。下一个最高的是内部南部和外部，每个人都有81.7％，其次是西方，内部东部78.9％，东北77.8％，北方76.7％。内部城市再次在包装底部，虽然它更好地介绍了前周末的清关率，74.2％。
在周末报告的高度销售额包括一间五卧室的家庭，布莱顿教堂街183街，由Buxton销售264万美元;一间四卧室住宅，布莱顿东部44位露天街，以260万美元的尼克约翰斯通售价;一间三卧室大厦，位于山东省东山东山顶15架，由杰利斯克雷格售价254万美元;另一间三卧室酒店位于Balwyn North，Balwyn North的9街，由弗莱彻售价240万美元; 47弗雷德里克街（Balwyn）的四卧室住宅，由Ray White Blackburn售价224万美元。
据报道，周末在拍卖会上销售的最昂贵的房产是Beaumaris 21个Haydens Road的四卧室之家，由Buxton销售了280万美元。据报道，周末销售的最实惠的财产是1/157白金汉街，里士满的一卧室单位，由Biggin and Scott售出198,000美元。
在墨尔本的周末拍卖结果列表，请点击此处8月1日星期六的墨尔本拍卖结果。
过去一个月的清除率疲软可预测地转化为墨尔本的展营价格下跌。7月期间在拍卖期间出售的房屋的中位数下降11.1％，达到702,000美元。然而，拍卖价格比2014年7月高出7.2％。
投资者活动的上涨是过去一年中墨尔本房价增加的司机。澳大利亚统计局报告称，维多利亚批准的住宅投资者贷款的价值在2015年前五个月内比2014年同期记录的20.4％。
一些银行上周宣布的家庭投资者抵押贷款利率的增加不太可能对追逐相对较高的收益率和强大的资本增长产生重大影响。然而，利率上升可能会通过房东通过租金增加来通过租金来传递给租户，这对那些已经努力储存的首次购房者来说，这对那些已经努力拯救的首次家庭买家来说，这是不好的消息。
虽然银行增加了投资者抵押贷款利率，但储备银行可能会在本周第三个月连续第三个月举行官方费率。经济展望仍然是多云的，银行可能会在更清晰的照片出现之前保持其等待和看见率的速度设置。
威尔逊博士是域集团高级经济学家。
Twitter @ docandrewwilson.
