墨尔本的拍卖清理率已达到五个月的最低点，这是市场酷炫的变化。
在通常的中间冬季冬季的冬季，专家说，现在可能存在一些自我纠正，现在落后于我们的强劲增长。
内部城市迄今为止迄今为止最糟糕的表现者，在本月急剧下降7.1％的情况下，在7.1％的幅度下调，记录了66.5％。
与去年同期相比，唯一一个记录清关率和中位数拍卖价格的地区。
仔细看看该地区揭示了最弱的口袋已在墨尔本，南美洲和里士满，通常是拍卖所列出的更大比例的公寓。
在CBD中，7月份只在锤子下销售的三个家庭。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，结果将削弱价格增长。
虽然墨尔本的拍卖市场比一年前更强大，但上周的76.4％的清除率是2月14日起的非度假周末最低的。
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威尔逊博士表示，与5月20日中期的清关率的上升趋势相比，它现在回到了70年代中期。
他表示，它在市场上反映了常见的中间冬季冬季冬季冬季冬季冬季冬季冬季冬季冬季价格较低的数量，市场上的中高价范围属性，因为供应商举行春季。
但是有“新兴的证据”，它不仅仅是季节效应。
“毫无疑问，这是一个转变，你不能把这个陷入冬季动态，因为......去年它在7月和7月的50年代，距离70多岁的5月份相当稳定，”他说。
“一年前肯定没有10％的班次。”
威尔逊博士表示，墨尔本市场的高峰很可能在下秋季，削减利率后。
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Wakelin物业咨询总监Richard Wakelin表示，清关率越来越奇怪，市场“自我纠正”在近三年的增长之后。
他说，2013年之前的陷入困难的需求已经被吸附，市场可能会看到第70年代中期的延续延续到春天。
他说：“许多购买决策已被要求持续持续资本增长，”他说。
“低利率气候已成为牛产品，以推动房地产价格更高。
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“我们认为将持续增长，这是低利率气候的支持，但我注意到的是，随着更多的房产在拍卖之前正在进行和销售，更加谨慎地进入市场。”
Wakelin先生表示，春季的供应商最大的挑战是需要真实对准的价格预期。
“底线是它在这种清关率水平上仍然是卖方的市场，”他说。
“但是预计市场在80加[清关]的情况下是不现实的，不可持续的是，这是一个开始平衡自己的市场。”
ANZ高级房地产分析师大卫坎宁顿表示，拍卖清关率的软化可以反映银行投资者贷款标准的可能性，以应对澳大利亚审慎监管管理局（APRA）微审规定目标。
但他说，还有早期迹象表明，与前几年相比，墨尔本市场的价格增长在墨尔本市场上非常强劲。
“所以它确实表明，市场上的需求仍然很强劲，并且在投资贷款方面的许多宽松可能在投资者销售的供应结束时更加易于要求。”
Hocking Stuart的内北代理Rob Elsom表示，75％的清除率仍然是一个“真正良好的强大市场”的标志。
他说，冬季传统上是股票的股票，但今年公司从拍卖市场上看到了良好的流动效果。
域集数据显示去年7月份每周六的拍卖列表的平均拍卖列表数量增加了19％。
