当通过在线allhomes杂志的页面投掷或通过在线列表浏览时，您将注意到市场上的大多数房屋将具有设定的价格或附加拍卖日期。然而，洒在具有替代销售方法的属性。
招标销售，谈判的兴趣表达和销售是供应商的所有选择。Maria Selleck Properties Principal Maria Selleck表示，招标销售可能是供应商和买家的无压力经验。
“招标与拍卖过程中没有太不相似，因为它有一个销售截止日期，并且没有广告价格，”Selelck说。
她说，这项方法邀请潜在买家在密封信封中保密地提交其报价，押金10％。潜在买家还必须签署招标文件。在截止日期之后立即向供应商提交给供应商。
Selmb表示，“供应商在招标截止日期前设定的储备价格”。
“如果没有人被发现可以接受，房地产经纪人可以回到潜在的买家看看是否有人愿意改变他们的条件或提供更高的价格。”
点击打开图库MS SELECK表示，此方法可缓解通常与拍卖有关的压力的供应商和买家，因为它们有时间思考它，但它仍然创造了竞争环境，并鼓励买家获得最高报价。
考虑招标购买的买家受到类似条件的影响，因为拍卖的竞标并应了解法律要求。
“与拍卖一样，有一个截止日期，因此买家需要在截止日期之前提交投标，”Sealeck表示。
“同样，买家需要确保如果他们是成功的投标人，他们正在买房。因此，建议买家应始终安排在投标提交之前由律师经营的合同。同样，他们有银行批准是重要的。“
除了招标方面，感兴趣的表达还允许潜在的买家提交他们对自己感到满意的报价，但有一个关键差异。当潜在买家提交投标时，他们签署了一个约束合同。感兴趣的表达只是：表达 - 买方可以在交易所发生之前在任何一定程度上重新协商。两者都为供应商提供了谨慎的销售方法，这些方法经常在市场的上端看到。
甚至更私密的是场外销售，当代理建立与潜在买家的关系时，它通常会发生，并且知道他们正在寻找什么。
“我上个月在Nicholls做了一个，我刚知道那个特定买家想要的东西，”独立的物业集团代理Andrew Potts说。
“这通常是无压力的交易。”
虽然这种销售方式仍然是一个例外，而不是规范，而不是法国法兰德·庞培的房地产研究所表示，该法案近几个月已经看到了一些空房销售。
“更营销的交易，市场令人振奋的是，”罗马先生说。
“我们迟到了，这意味着堪培拉市场今天更强大，而不是过去几年。”
无论您是决定通过私人条约，拍卖，招标或兴趣表达，Potts先生表示，供应商应与其代理人讨论每种销售方式的福利。
“没有权利或错误的方法，但是有一个可能适合你最好的，”Potts先生说。
“这是关于与代理商交谈和具有一些经验的代理商，不同的代理用不同的方法粘附。这是关于了解每种方法的好处，并将其与战略一起放在一起。“
Peter Blackshaw Real Estate Woden和Weston Creek Director Shane Killalea表示，拍卖是他的首选销售方式，清除率升高。虽然每种方法都有其优势，但最重要的是业主对整个过程感到满意。
克拉雷雷说：“供应商必须从开始到完成物业的销售方面舒适。”
销售方法
私人条约 - 传统，直接的销售方式。“如果您想拥有既定的要价，并与买家私人条约谈判良好，”Reiagic在Frank Poppeani说。
拍卖 - 这种透明的方法鼓励竞争并变得越来越受欢迎。“随着市场的强劲，因为它的利率和利率低于他们的利率，我认为越来越多的人会倾向于通过拍卖来宣传销售他们的财产，”彼得黑鲨的杀死克拉利亚说。
招标 - 还鼓励竞争和对买家的时间限制。“主要优势之一包括对供应商和买家相似的一个相对压力的选择，”玛丽亚萨克克说。
感兴趣的表达 - 一个类似于招标的谨慎销售方式，但它允许房间进一步谈判，直到交易所发生。
通过谈判 - 一种私人条约的形式，但房子上市没有设定价格或截止日期。它允许潜在的买家更多的时间来谈判，但在招标和eois中看到的竞争元素减少了。
案例分析：招标过程从卖家里受到压力
彼得和玛丽莫顿对招标销售的人的建议：“做吧！”
这是夫妻今年使用的方法销售他们的尼古尔斯家。他们以前拍卖了一个家，想尝试一个不同的过程。
“这只是不安的勇气，”彼得·莫顿说。
“与招标更像是秘密拍卖。这是同样的想法，你把你的出价放进了，但这不是一个五分钟的局面，你无法想到，有恐慌。人们有时间思考他们想要支付多少，所以它使它变得更容易，压力较小。“
莫雷斯通过Maria Selleck销售他们的家，他推荐给这对夫妇的销售方式。
“很棒，”玛丽·莫顿说。
“这很容易。她做了幕后的所有工作，她只是将信息转发给我们。“
这所房子是一个令人惊叹的五卧室酒店，在一个大块后面的座位上留下了高尔夫球场。这是通过招标销售可以获得梦幻般的结果的类型。
莫尔顿不仅享受这个过程，而且它们很激动到结果。
“我认为我们不可能有更好的，”彼得·莫顿说。
这对夫妇推荐以招标销售给他们的朋友，其中一个是相同的过程。
“我认为你得到了最好的结果，”玛丽·莫顿说。
特征属性
58瓦拉姆新月，纳拉邦
纳价格指南：150万美元
这家豪华的四卧室家庭坐落在理想的内部位置，设有一系列华丽的包含含量。
房屋少于12个月，由着名的建筑师保罗倾斜和由经典建筑建造。坐落在SingleRevel上，房屋包括高架2.7米的天花板和阳光浸透的开放式起居区。
多个室内和户外生活空间使这家是娱乐的理想选择。设有一个大型的隔离室，宽敞的家庭和用餐区，以及设计师厨房。
双层玻璃的Bifold门从主要生活区提供无缝室内室外流量，穿过带舒适的花园的瓷砖庭院。
超大的主卧室可通往庭院，设有宽大的连接套房和步入式衣柜。剩余的卧室宽敞宽敞，配有镜面内置衣柜。
整个关注的细节肯定会给最挑剔的买家留下深刻印象。特点包括板式液体加热，高2.4米门，双层玻璃到所有窗户，高效的LED照明，Luxaflex Duette百叶窗和高质量的瓷砖和地毯。
落后于成立的篱笆，房屋位于宁静的街道上，靠近优质学校，易于到达金斯敦和麦卢卡。
58瓦拉梅新月，Narrabundah，今年周六开放了12.30百ppm-1.15pm。招标在7月2日星期四下午5点近5点。电话玛丽亚Selleck Propersion Pressipal Maria Selleck 0417 258 803EER 5。
