随着墨尔本的拍卖清关率再次击中新的高峰，将在周六的房地产市场中设定房地产市场的步伐。
域集团报告了在秋季的最后一个周末举行的876次拍卖中的看涨清关率为83％。
结果符合上周末高清率为83％。
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大都市拍卖销售现已在一年中的最佳水平上表现，周六销售了569家房产。有204个未报告的结果。
墨尔本的房价在2013年至今年年底之间追逐25％。
由于这种剧烈增长，内部墨尔本市场的权力平衡正在远离遗产覆盖区的时期房屋，以便在不受保护的块上的旧房屋销售，这是由土地价值推动的。
房地产经纪人表示，虽然经过翻新和延长的时期房屋需求量稳固，但良好斑点的未受保护房屋的价格优先于受保护住房的房屋。
根据域集团的数据，2013年墨尔本的中位数价格在2013年涨幅涨幅10％，比去年增长了近6％。
今年墨尔本市场蔑视了较慢的增长率的初步期望。墨尔本现在看起来似乎可以看到城市范围的价格增长5％和7％，内环价格在城市10公里范围内 - 预计将增加至少10％。
周六，储备上述一些最强的价格被支付了不受保护的财产。
击倒和重建买家在海湾郊区和内东地区尤其突出。
Hodges Brighton Director Julian Augustini说，特别是Birton East等海湾地区的土地价值观显着跳跃。
“十八个月前，布莱顿东部的最高销售额为220万美元至250万美元，但在过去的12个月中，我们看到销售额为300万美元至400万美元，”他说。
“潜在的价值在土地上，所以人们现在正在为土地支付半百万美元，因为他们知道该价值在另一端的转售中。”
布莱顿东部的土地价格徘徊在1750美元至每平方米2500美元之间。Augustini先生说，布莱顿中央的物业每平方米指挥约3000美元，而Beachfront Brighton Blocks每平方米的价格为8000美元。
内东的许多口袋也从2013年以来的土地价值稳步增加。
强调良好地点的土地需求是，越来越多的家庭买家想要在网站上建造一个住宅的家庭买家正在与建立多个单位或联排别墅的开发人员竞争。
Marshall White Director John Bongiorno表示，没有遗产覆盖物的房产比受保护物业更具吸引力。
“以空白的帆布开始似乎是很多人的更容易选择，而不是更新的东西，”他说。“有效地，材料成本下降，建立全新的东西更简单。”
墨尔本最亲密的住宅用地位于阿尔伯特公园和中间公园，虽然这部分是这些高缓存郊区提供的小块尺寸的结果。
Greg Hockingsworth沃里克Gardiner的星期六，售价54栋奥格拉德街，阿尔伯特公园的54号小屋，售价1,875,000美元。
“这是一个12,096美元的平方米，这对于一个小屋有好处，”加德纳先生说。“六个月前，该地区的代理商思想为10,000美元平方米是大规模的。”
Augustini先生说，重建获得了几个优势的买家。
“如果你买了一点污垢并建造了房子，你就没有支付了5.5％的印花税 - 在建造成本上没有印花税，这是另一个激励因素，我估计，”他说。
“你也得到了你想要的房子。”
当安排221次拍卖时，市场将从下周末开始举办冬季的装备。
