Parramatta委员会的宏伟梦想拥有NSW最高的住宅塔可能被规划者发呆。
该塔是最少数五大商业，住宅和公民建筑中的拟议拟议的20亿美元，旨在将城市定位为悉尼CBD的竞争对手。
拟议的90层楼，将336米飙升到天空中，纳入约700间公寓和150间酒店客房，面向一个不确定的未来，航空当局尚未同意取消拟议的新机场附近的高度限制在獾溪。
如果高度急剧削减，这四个开发人员争夺建造纪念碑的机会可以决定雄心勃勃的项目的PS不会堆积，并将整个方案放在危险之中。
“任何限制网站收益率的东西，无论是计划限制还是在网站上放置的任何其他限制，都会影响开发商最大化其产量，然后是网站的生存能力，”诺埃尔卢卡斯 - 马丁内斯（Noel Lucas-Martinez）董事NSW项目营销在骑士弗兰克。
“如果航空当局可以影响建筑物的高度，那么它还在建造塔时对开发商的另一个考虑。”
或者，它可能意味着该地点的价值减少，安理会必须接受较低的土地价格，以弥补较少的有利可图的较短塔。
穆雷伍德，中国物业代理主任CBRE说：“土地价值将根据可以继续的内容进行调整。如果你不能高达，那么土地价值减少了。“
议员将于下个月举行会议，以授予四个短信开发商之一的合同，以建立格里明建筑师设计的塔：Centurion保管人; Dyldam;莱顿属性;和沃克公司。
一位议会发言人表示，一旦发展申请由获胜者提出，航空机关将能够详细评估所有有关问题，包括建筑的设计和任何可能证明提高高度限制的因素。它可能会被决定是理事会或新南威尔士州政府的“地区意义”，然后提到悉尼西联合区域规划小组。
“但是，这座塔对Parramatta成为一件伟大的事情，以及整个西式悉尼地区的一件伟大的事情，”Parramatta的副主席史蒂文伊斯州斯蒂努斯
“这将是整个悉尼的可识别的地标。安理会建立房屋和工作是一切的优先事项。“
塔已经存在争议，一些当地居民抱怨帕尔马塔塔周围的高大塔楼，最近的项目包括皇冠，220位在Meriton的教堂街道建筑，133位，塔上升，265名Koi Parramatta。
但是，渴望渴望为该地区提供过度供过于求的公寓，并导致房地产价格下滑已被代理商苏格兰。
“我认为这将是Parramatta的重生，”伍德说。“现在已经过了20年了。在悉尼内圈和房地产价格上涨的高地成本上，悉尼将为帕拉马塔有这么多新家。
“理事会目前正在开发，他们正在创造大量的商业空间以及住宅，因此在那里的工作和公寓有很多需求。我认为Parramatta将来可能最终最终占布里斯班的大小，市场的深度将意味着这些公寓需求大。“
Parramatta公寓的中位数为512,000美元，而悉尼中央791,000美元。
房地产代理斯坦尔伙伴首席执行官道格德iscoll认为价格差异是鼓励更多买家来寻找家庭的西式悉尼。
“在Parramatta的公寓里有很多兴趣，这将是一个很长一段时间，前面有一个供过于求，”他说。
“对于出售的每个有吸引力的单位，我们正在看四到五个真正的买家，并在每一个开放时，我们看到也许是通过来源的人得分。
“我唯一的担心是那些渴望公寓的90％将被投资者直接购买，而不是足够的所有者占用者。但我毫无疑问的需求将非常强大。“
与此同时，Parramatta议员计划在悉尼市的同行中队与悉尼市的同行组成，以便将高度限制完全被废除，以便渴望继续前进。
“目前，我们已经设定了243米的最小限制，这将使我们建立60至80层塔，”Cr Issa说。“但是，通过与航空权当局的谈判，我们希望能够建立高于此高的塔楼。
“最终，我们希望没有建筑物高度限制，并与悉尼市和州政府合作，我们希望在整个悉尼地区实现全面的高度。”
